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  乐居买房（编辑 Alex）2021以来，广州楼市变幻莫测。多区购房政策收紧、住房审贷加强、土拍开启新玩法……各项调控政策接连不断的出台，楼市成交市场却意外成色十足。据阳光家缘数据监测，今年一季度以来，广州一手住宅网签31009套，同比上涨202%，位居近年高位。

  跨过一季度，作为第二季度开端的4月份，是否能延续的一季度的火热呢？

  4月新房网签10990套！

  创近5年同期新高！

  据广州乐居监控阳光家缘数据显示，2021年4月广州全市新房网签10990套，环比3月份微跌12%，同比2020年4月大涨85%。

  而4月新房网签面积为1188644㎡，环比上个月微跌10%，同比2020年4月大涨81%。

  整体来看，4月份或受到楼市调控的影响，虽成色不及3月，但还算是交出一份可观的成绩单！特别是，对比近5年来4月份广州的网签情况，会发现今年的4月份还是能给足外界惊喜。

  据阳光家缘数据，今年4月的网签，已创下近5年同期新高，是近5年来唯一网签突破1万套的一年。

  具体来看看4月单周的网签情况，每周的网签数据都在稳步上涨，并且在第五周达到4月份至高点（4月首周统计周期为1-4日）。

  而仔细看，第四以及第五周相差无几，均维持在2800套高水平。究其原因，或是4月底广州首次集中拍地的高热度，为成交市场添了一把火。

  增城南沙联手！螯占“半壁江山”！

  黑马杀出！番禺网签爆发！

  从各区成交情况来看，外围五区仍是成交主力，网签量高达8004套，占全市73%份额，而中心六区合力网签2986套，表现同样可圈可点。

  而在11区当中，增城以及南沙毫无意外夺下了全市第一二名，共网签5144套，联手拿下全市超一半的市场份额。

  特别是增城，以3322套网签量“傲视群雄”，同时也是4月唯一网签过3千套的区域。

  而南沙区虽然网签补给增城如此火热，但也以1822套排名全市第二。

  而番禺区可谓是4月的“黑马”，以1502套挤进第三名。突然爆发的主要原因与区域内大盘亚运城以及热盘越秀TOD星瀚的加推热销有关。

  此外，黄埔由于近来缺货，4月份仅网签1183套，环跌4成。

  而花都、荔湾、白云、从化以及海珠则分列第五至九名，网签量均超过350套水平。

  值得一提的是，本月垫底的仍然是天河以及越秀，网签量分别为113套以及39套。两区长期垫底，主要还是两区新盘稀缺、货量不足且在售楼盘多维持高价水平。

  增城盘成最大赢家！上榜项目以老面孔居多！

  个盘表现方面，4月广州新房网签量****0榜单的前三甲分别是敏捷绿湖首府、亚运城以及越秀TOD·星瀚。

（统计周期：2021.03.25-2021.04.26）

  增城的敏捷·绿湖首府以网签281套的成绩成功拿下4月广州单盘网签销冠，而该盘也成为6月广州新房网签量****0唯一上榜的增城楼盘。

  而据悉，增城区域大盘敏捷·绿湖首府在以往也曾多次登顶过广州单盘网签销冠，实力不容小觑。

  而第二、三名均是番禺的楼盘，被老常客亚运城和越秀TOD·星瀚分别以278、254套网签量拿下。

  令人惊喜的是，海珠区的中海观澜府杀出重围，以246套的成绩排名第四。海珠甚至周边的荔湾近来暂无大量新货推出，于是置业者们开始瞄准海珠南洲板块的中海观澜府、越秀天悦江湾、时代大家等项目。

  而榜单的第五至十名，分别是御溪世家、合生中央城、广州恒大阳光半岛、越秀TOD·星樾、合生湖山国际以及中国铁建海语熙岸。其中增城、黄埔以及南沙盘所占比例一致，均有两个冲进榜单后半程。

  在刚过去的“五一”假期里，广州共网签1204套，同比增长134%，对于红5月来讲，五一假期开了一个好头。而随着5月份的慢慢深入，市场热度是否还能持续，请持续关注广州乐居新闻报道。