广州超44亿一口气挂3宗地
三宗地块均将于2020年11月26日15时起出让。一起来看看具体情况：
土地用途：二类居住用地
宗地面积：30623㎡
容积率：≤3.3
计容建面：≤101056㎡
土地性质：商业用地、居住用地
宗地面积：22720㎡
容积率：≤3.8
计容建面：≤86335㎡
起拍总价：108870万元
起拍楼面价：12610元/㎡
此外，地块距离在建地铁18号线横沥站较近，靠近灵山岛尖片区。通过横沥大道东接驳凤凰大道入口可到达灵山岛尖、蕉门等区域。项目周边配套有中山大学附属第一医院、IFF国际金融论坛。
由于整个横沥岛出让宅地不多，目前地块附近没有一手在售住宅项目，而与横沥岛一江之隔的灵山岛尖则有不少新盘在售，如金科·博翠明珠均价约3.6万元/㎡，在售127-142㎡四房单位；广州柳岸晓风均价3.6万元/㎡，华润置地·广州润府均价3.5-3.6万元/㎡。
广州超44亿一口气挂3宗地
根据出让要求，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%。
本次出让采取“限地价+竞配建+摇号”的方式。
挂牌出让价格设定最高限制地价为157850万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。
当报价达到最高限制地价后，竞价方式转为竞配建人才公寓（住宅），竞价阶梯为450平方米（以不动产登记建筑面积为准，不少于5套），参与竞配建人才公寓的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。
地块挂牌出让价格设定最高限制地价为157850万元，届时楼面价为18283元/㎡。
土地性质：二类居住用地
宗地面积：74495㎡
容积率：≤3.0
计容建面：≤168127㎡
起拍总价：187294万元
起拍楼面价：11697元/㎡
参考地块周边地市情况，今年6月，中建五局以14.3995亿元的总价拿下镜湖大道J11-XH02地块，折合楼面地价12035元/㎡。
目前地块周边新房仅得豪利花园一个，在售建面约52-95㎡洋房，带装修均价约15000-21500元/㎡。二手房方面，合和新城均价2.2万元/㎡；美林轩逸时光均价1.9万元/㎡。
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