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  乐居买房讯 10月第二场拍地潮来了！

  底价秒成交！10月15日，广州一口气卖出4宗商业、商住用地，总成交价247164万元。

  其中，从化区江埔街迎宾大道北侧回炉宅地，被雅居乐以总价187845万元、楼面价6480元/㎡斩获。

  花都区广花公路以东、雅瑶中路以南广花公路东一（C1）定向宅地，被中电置业以总价42637万元、楼面价6347元/㎡揽入囊中，周边新盘聚集。

  另外，广州市博皇物业管理有限公司底价4280万元拿下增城区朱村街山田村83003206A20041号商地，广东南方数码科技股份有限公司12402万元拿下天河区天河科技园高唐新建区AT0305147地块二商地。

  从化区江埔街迎宾大道北地块

成交价：187845万元

  面积：126140.3㎡

  成交楼面价：6480元/㎡

  性质： 二类居住用地

  地块曾于今年5月终止出让。迎宾大道北地块位于从化区江埔街江村地段，位于迎宾大道北侧，紧邻流溪河畔，属于中心城区范围，相邻有地铁 14 号线东风站、从化大道，周边已建成多个知名住宅小区，儿童公园、图书馆、文化广场、医院、教育配套均在地块方圆 1 公里范围内，各类生活配套成熟。

  周边分布爱尚流溪、碧桂园御湖城、越秀·逸泉映翠等二手房，均价在1-1.6万元/㎡左右。新房有珠光御景山水城、保利花城纪，价格在1.2-1.7万元/㎡。

  花都区广花公路以东、雅瑶中路以南广花公路东一（C1）地块

  宗地面积：50001㎡

  容积率：≤1.5

  土地性质 ：二类居住用地

  成交价：42637万元

  成交楼面价：6347元/㎡

  地块位于花都区广花公路以东、雅瑶中路以南广花公路东一（C1）地块，将用于配建人才房，出让面积44786㎡，容积率为1.5，最大计容建面67179㎡。

地块位于华南电子信息产业园，该地块的规划功能为华南电子信息产业园配套服务的居住用地。

项目建成后，住宅物业只能销售给华南电子信息产业园高级人才（由广州市花都区政府指定部门认定），销售均价不得高于14000元/平方米（毛坯）。

  地块周边住宅较为成熟，靠近自由人花园、奥园誉湖湾、豪利花园、兰园凤翎台等多个新盘。

  自由人花园目前在售109-138㎡三至四房，带装修均价约2.5万元/㎡；豪利花园在售52-95㎡住宅，均价约1.5-2.15万元/㎡；兰园凤翎台均价约2.7万元/㎡，在售86-117㎡三至四房；奥园誉湖湾主推建面约105-125㎡三至四房，带装修均价约30000元/㎡。

地块属于朱村板块，紧挨广汕公路。靠近大华集团牵手改造的山田村。目前周边附近坐落几个楼盘。

  天河区天河科技园高唐新建区AT0305147地块二

  土地性质：其他商务设施用地

  用地面积：4818㎡

  成交价：12402万元

  成交楼面价：8495元/㎡

  天河科技园紧邻天河公园，靠近地铁5号线科韵路站。附近坐落2个新盘，其中新世界天逸目前主推110-208㎡商铺。臻林在售74-214㎡二至四房，均价约10万元/㎡。

  天河科技园，是广州高新区开发建设最早、产业基础最好、产业规模最大的主体园区。目前已有羊城创意产业园、科韵分园、高唐分园、科贸分园等23个分园。

  去年3月，天河科技园启动省、市、区重点建设项目34个，其中重点产业项目共有11个，包括广建智慧天地广场、群豪•设计I谷、网易总部二期、致远电子研发中心等项目。