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  这个“金九”，广州市场有多火？数据来说话！

  上半年受到疫情的影响，不少开发商都集中火力冲刺下半年，新盘新货扎堆入市，据乐居监控阳光家缘数据显示，2020年9月，广州新房住宅网签数据为16575套，同比上升97.77%（2019年9月新房住宅网签成交8381套），面积方面，2020年广州新房住宅网签数据为1730678㎡，同比上升96%（2019年9月新房住宅网签面积为882904㎡）。

  16575套！年内最高！近5年广州“金九”新高！

  值得一提的是，今年9月新房住宅的网签数据，可以说是创下了近5年来的历史新高！翻看近五年的9月网签数据，并不难发现，2020年，广州以16575套的“好成绩”登顶近五年的冠军，比2016年的13606套，足足多了近3000套房源！       

  从今年1-9月的数据上来看，9月的住宅网签成交数据也达到了前所未有的巅峰期，9月网签套数环比8月的10159套上升63.2%！

  从数据图上并不难发现，今年1-5月期间基本上徘徊在5000-6000套之间，受到疫情影响，开发商推货与出货节奏较慢，购房者多处于观望阶段，市场整体表现并不理想，尤其是2月更是跌至1340套的低谷。

  但是进入6月，市场步入正常轨道，回暖明显，网签成交套数一直在9000-10000套的数据徘徊，在9月更是达到了16575套！相当于广州2020年1-4月的总成交数据。

  实际上，网签量的爆发主要集中在9月的第四周，这主要归功于广州预售证的批复，9月14日-9月26日期间，广州就有86张预售证获批，其中新增住宅房源达14906套!可以说，开发商们应战“金九银十”的“弹药”是十分充足了。

  增城榜首之位不保？“黑马”南沙6571套稳坐第一！

  区域网签方面，常胜冠军增城没能Hold住榜首之位，被南沙以网签6571套、网签面积646770㎡夺下，领跑全市，登顶销冠，而位居第二的增城足足落后了1995套！

  值得一提的是，“金九”的网签量，南沙几乎贡献了近40%。要说南沙为何有这样的实力“甩掉”增城霸屏第一？首先当然是区位优势，得益于自贸区&大湾区的利好东风，南沙一直是房企与购房者眼中的“香饽饽”，这从8月份的南沙土拍市场出现两次封顶摇号可见其“高人气”！

  其次，南沙人才新政与深莞限购政策的双重刺激下，不少深圳、东莞买家涌入，炙手可热的南沙自然是成为其“上车”广州的首站。

  位居亚军与季军之位的增城与黄埔区，均属于广州东部区域，近年来一直是置业热区。其次是北部花都区与南部的番禺区，以1170套和1106套紧随黄埔。

  中心五区方面，荔湾、白云区依然是新盘供货大区，网签量达到了502套和400套，而寸土寸金的越秀区仍是垫底，仅有82套的网签量，网签面积仅9318㎡。

  大热南沙！前十成交楼盘南沙占5席

  正如前文所提及的，南沙的区位优势及大湾区的外溢需求，使得南沙成交量急剧攀升！前十榜单中，南沙楼盘占比达到了5个！分别是时代香海彼岸、广州恒大阳光半岛、南沙保利城、中国铁建海悦国际以及中交蓝色海湾。

  此外的5个楼盘均被广州东部的增城黄埔包揽下来，分别是增城的御溪世家、敏捷·绿湖首府合生湖山国际，黄埔的品秀星樾、万科幸福誉，这些盘大多是地铁社区大盘，性价比较高的“上车盘”，主要吸收来自天河区、黄埔区的上班族买家。

  与往年被戏称为“铜九”而言，今年广州楼市可以说是“金九”回归。并不难发现，与往年相对比，购房者的心态在今年下半年有了较大的改变，而上半年积压的供应量与购房需求，在下半年也迎来了爆发期。

  “金九”已是定局，而如今开启的“银十”也值得期待。