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  五月首周，大湾区楼市未如预期火热。

  上周（5.4~5.10），大湾区内地九城新房共网签11452套，环比跌3%，仅肇庆、惠州、江门三市网签量环比上涨，其中惠州涨幅最大，仅20%。

  同时，惠州是湾区网签量第一，共网签2825套；同样破2千套的还有佛山，共网签2057套，环比跌10%；肇庆表现不错，共网签1519套，环比涨11%。

  广州后劲不足，共网签1356套环跌11%，跌出前三位置。

  下面来看看具体情况。（按网签量多少排序，由于上周网签量数据与五一成交有重叠，东莞暂缺各区网签数据。）

上周大湾区新房网签

  惠州

  大亚湾表现强势网签近800套

  上周，惠州新房网签量为2825套，环比涨19%，排在湾区第一。

  其中大亚湾表现强势，一举拿下796套网签，排全市第一；邻近大亚湾的惠阳区网签468套，排在全市第二；惠东县紧随其后，网签385套排全市第三。

  纵观全市，除龙门县、仲恺区和惠阳区外，其余区域网签量均环比上涨。

上周大湾区新房网签

  佛山

  顺德成交量重回榜首

  受五一楼市降温影响，佛山上周成交数据进一步下滑。

  据乐居监控数据显示，佛山上周共成交新房2057套，成交面积22.69万㎡，环比再降12%。

  各区方面，顺德以569套、60.72万㎡的成交面积重返榜首，这是顺德时隔近2个月再次跻身五区第一成交大户。而三水方面也紧追不舍，仅以相差26套的微弱优势位居第二，南海排名第三。

  高明和禅城两区上周成交均不过200余套，前者成交225套，网签面积2.49万㎡；后者成交222套，网签面积2.55万㎡。

上周大湾区新房网签

  肇庆

  全市网签1519套环涨11%

  据肇庆中原地产统计，上周肇庆新房套数总成交1519套，环比上涨11%；住宅网签总成交均价约6625元/㎡，环比小幅上升1.34%。

  端州区虽环比跌35%，但仍以网签409套的成绩排全市第一。

上周大湾区新房网签

  广州

  除增城外，其余区域均环跌

  上周广州新房网签1356套，环比跌1成。网签面积超14.5万㎡。

  网签套数方面，除增城外，其他10个区域呈环比下跌态势。

  楼市成交“龙头”增城，网签套数远超其他10个区，达627套，环涨24%。南沙、花都分别网签145、136套，呈跌幅状态。其网签套数与增城仍有一定差距。

  黄埔从上周第二名的位置，以网签130套，环比跌幅51%，跌至第四位。

上周大湾区新房网签

  江门

  除鹤山和台山市外

  其余区域均环比上涨

  江门全市一手住宅成交情况：蓬江区成交210套，江海区成交124套，新会区成交131套，鹤山市成交173套，台山市成交288套，开平市成交139套，恩平市成交131套。

  其中，蓬江网签价最高，均价约11095元/㎡；恩平网签价最低，均价约5630元/㎡。

上周大湾区新房网签

  中山

  三乡镇为成交龙头 网签达106套

  根据合富研究院数据显示，五月的第一周，中山的网签数量有所减缓，上周中山住宅网签为646套，网签面积为7万㎡，环比上上周下降21%，同比去年同期下降39%。

  在上周中山市各镇区住宅成交排名里，楼市成交“龙头”三乡镇，网签套数远远超其它镇区，达106套，其中主力成交项目为雅居乐万象郡；西区成交62套排名第二，其中主力成交项目为时代美宸；南区成交51套紧随其后，其中碧桂园凤凰城项目成交最多。

上周大湾区新房网签

  深圳

  全市仅龙岗区新房网签破百套

  上周深圳新房住宅市场成交556套，比减少22.1%。

  全市仅龙岗区新房网签破百套，为211套，环比涨9%，其余区域网签量为双位数，大鹏新区更是仅网签8套。

上周大湾区新房网签

  珠海

  住宅网签362套，环跌18%

  上周珠海一手住宅成交套数斗门排名第一，成交91套；金湾排名第二，成交82套；唐家排名第三，成交53套。

  住宅网签排名前十楼盘中有2个楼盘位于斗门，2个楼盘位于金湾，2个楼盘位于横琴，2个楼盘位于香洲唐家，1个楼盘位于金湾高栏港，1个楼盘位于老香洲。

上周大湾区新房网签

  来源：中原研究发展部、合富研究院、惠州世联行、咚咚找房、各市住建局