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  4月16日，由广东省旧城镇旧村庄旧厂房改造协会主办的“话道旧改”专题沙龙第一期成功举办。

  本次沙龙主题围绕疫情影响下的“三旧”改造（城市更新）转变趋势，邀约到规划设计研究院、产业发展研究会、空间设计协会等行业大咖，共同解读疫情对城市更新工作产生的影响、机遇和挑战，并深入探讨政府、企业等相关主体的应对策略等话题。

  现场嘉宾就各自的从业经历，分享了自己独到的见解。广东省旧城镇旧村庄旧厂房改造协会秘书长庾来顺表示，疫情加深人们对健康城市的向往和追求。而本次疫情暴露出诸多城市管理、设施建设不足等问题，因此，城市更新将面临弥补和完善健康城市建设不足的新任务。

  广州市空间设计协会会长盛宇宏从宏观和微观角度阐述自己的观点，他认为，宏观上，疫情将促进未来城市建设总体规划的新思考，健康、绿色生态建筑会更加受重视，微观上，房子的户型设计更加注重细节的改善，比如空间灵活度、动线划分。此外，三旧改造不仅仅是做住宅，还涉及办公、商业、旧厂等，通过疫情期间的思考，除了技术层面，从思维层面来看，应该更加尊重生命，创造更多享受生活的空间。

  广东省城乡规划设计研究院总工程师马向明则从四个方面分析疫情对健康城市建设的新启示。一是现有城市建设理念与实际冲突，他表示，虽然发达国家从80年代开始建设健康城市至今已有40年，但现有推行的健康城市主要关注生活方式或管理，从这次疫情来看，不足以应对突发的急性传染病；二是居住要求从原来的强调外部环境转向内部；第三是社区为单元的规划引起重视；第四是产权和物权的重要性。

  丰乐商学院院长王斌康认为，旧改与产业发展息息相关。受疫情影响，全球产业链受到冲击，产业全景链（图）重组开始，这将影响到中国城市产业发展状况。然而，在这些变化过程中，能做到最迅速应对的应当是旧改。同时，城市也会浮现出一些高附加值产业，未来推动旧改的发展。

  广东省产业发展研究会会长蒋建业表示，珠三角地区是三旧改造的先行地，未来三旧改造的组织形态、发展理念等首先要做出调整。比如定位，三旧改造不应该更多强调经济和产业升级，而是要强调历史、经济、产业、社会组织、环境等因素，形成综合的平衡和考量。

  中地研究院院长田光明从疫情前后分析了城市更新的变化。他表示，在疫情前，城市更新已经发生三个改变，第一是政策红利在增加；第二是更加注重宜居环境，包括公建配套、产业等；第三是投资机会增多。而疫情后，城市更新将受四个维度影响，包括人们的生活方式、工作方式、全球产业链重组、新经济增长点加速发展。而这些影响也将带来几个变化，包括居住环境、城市格局、产业升级等。此外，他提到，随着城市和农村越来越紧密的联动，未来“城乡更新”也可能是新的趋势。

  易可道智库董事长、易创科技国际有限公司CEO汤敏超认为，生物健康、医疗服务、创新科技应该与城市更新紧密挂钩，让更多旧村、旧厂、旧楼等变身新经济增长的新引擎。