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增城创基丽江国际二期目前在售，主力户型为107~196㎡，约24000元/㎡

创基丽江国际二期主推建面约107-196㎡三至四房，均价约2.8万元/㎡，预计2022年底收房。

对比之下，同板块一手楼盘，碧桂园中心在售建面约179-328㎡四至六房，同为大户型产品，在售均价约2.6-3万元/㎡；而稍远处的合汇·中央广场在售建面约81-174㎡二至五房，均价约2.1万元/㎡。

另外，过了雁塔大桥，在增江的另一侧，广汕公路旁的公园里（春晓花园）、富城华庭、东原印江澜等项目价格均为“1字头”。

在二手房方面，项目临近增城区府，周边住宅较为成熟，二手房项目较多，如金河湾家园、江畔豪庭等项目挂牌均价约在1.5万元/㎡，部分沿江项目乐天峰公馆等挂牌价有突破2万/㎡的趋势，不过周边还有雁塔小区等较老项目挂牌价不超过1万/㎡，整体二手房价格浮动较大，需视不同项目、不同户型而定。

整体而言，创基丽江国际二期约2.8万元/㎡的均价，在大平层户型的对比当中，价格属于中等偏上。项目临近增城区府，周边配套较为成熟，且为片区少有的临江新房项目，对于购买力足够或有改善需求的客户，有较强的吸引力。

125㎡四房两厅两卫户型是创基丽江国际二期的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，客厅连接约4米宽阳台，全能U型厨房，尊贵主卧，配备步入式衣帽间。

创基丽江国际二期共占地90469 ㎡，规划1469 户户，容积率为3.05，该楼盘周边分布有：

创基丽江国际临近增城区府中心，周边配套较为成熟，项目周边有增城宾馆，片区较为热闹。

而在配建上，项目自有约3.5万㎡lifestyle center体验式时尚街区，整体商铺入住率较高。且其中部分商铺为政府租用的政务中心。

社区内部整体绿化较好，还配建有游泳池，老年人活动中心等设施。

而在医疗配套方面，项目附近有广州市增城区中医医院（约900米）、广州医科大学附属第四医院（2.8公里）、增城区荔城医院（2.4公里）、广州市增城区人民医院（2.8公里）等，医疗配套设施较好。

创基丽江国际临近增城区府中心，各项配套较为成熟。教育方面，项目2公里范围内有幼儿园十余所，其中，距离较近的有新城区幼儿园（约900米）、阳光幼儿园（约1.25公里）、天恩艾迪幼儿园（约1.25公里）；中小学则有增城区华侨中学、荔城街中心小学、荔景中学、广远小学、天恩（国际）双语学校、增江街中心小学、夏街小学等，整体教育氛围较好。

创基丽江国际占地面积约90469㎡，项目临近增城区府，目前主推二期建面约196-350㎡大平层户型。

综上，创基丽江国际二期增城区府中心及周边长久工作人群，购买力足够的改善型客户。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。