增城创基丽江国际二期目前在售,主力户型为107~196㎡,约24000元/㎡
创基丽江国际二期主推建面约107-196㎡三至四房,均价约2.8万元/㎡,预计2022年底收房。
对比之下,同板块一手楼盘,碧桂园中心在售建面约179-328㎡四至六房,同为大户型产品,在售均价约2.6-3万元/㎡;而稍远处的合汇·中央广场在售建面约81-174㎡二至五房,均价约2.1万元/㎡。
另外,过了雁塔大桥,在增江的另一侧,广汕公路旁的公园里(春晓花园)、富城华庭、东原印江澜等项目价格均为“1字头”。
在二手房方面,项目临近增城区府,周边住宅较为成熟,二手房项目较多,如金河湾家园、江畔豪庭等项目挂牌均价约在1.5万元/㎡,部分沿江项目乐天峰公馆等挂牌价有突破2万/㎡的趋势,不过周边还有雁塔小区等较老项目挂牌价不超过1万/㎡,整体二手房价格浮动较大,需视不同项目、不同户型而定。
整体而言,创基丽江国际二期约2.8万元/㎡的均价,在大平层户型的对比当中,价格属于中等偏上。项目临近增城区府,周边配套较为成熟,且为片区少有的临江新房项目,对于购买力足够或有改善需求的客户,有较强的吸引力。
125㎡四房两厅两卫户型是创基丽江国际二期的主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,客厅连接约4米宽阳台,全能U型厨房,尊贵主卧,配备步入式衣帽间。
创基丽江国际二期共占地90469 ㎡,规划1469 户户,容积率为3.05,该楼盘周边分布有:
创基丽江国际临近增城区府中心,周边配套较为成熟,项目周边有增城宾馆,片区较为热闹。
而在配建上,项目自有约3.5万㎡lifestyle center体验式时尚街区,整体商铺入住率较高。且其中部分商铺为政府租用的政务中心。
社区内部整体绿化较好,还配建有游泳池,老年人活动中心等设施。
而在医疗配套方面,项目附近有广州市增城区中医医院(约900米)、广州医科大学附属第四医院(2.8公里)、增城区荔城医院(2.4公里)、广州市增城区人民医院(2.8公里)等,医疗配套设施较好。
创基丽江国际临近增城区府中心,各项配套较为成熟。教育方面,项目2公里范围内有幼儿园十余所,其中,距离较近的有新城区幼儿园(约900米)、阳光幼儿园(约1.25公里)、天恩艾迪幼儿园(约1.25公里);中小学则有增城区华侨中学、荔城街中心小学、荔景中学、广远小学、天恩(国际)双语学校、增江街中心小学、夏街小学等,整体教育氛围较好。
创基丽江国际占地面积约90469㎡,项目临近增城区府,目前主推二期建面约196-350㎡大平层户型。
综上,创基丽江国际二期增城区府中心及周边长久工作人群,购买力足够的改善型客户。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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