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花都中旅名门府解读 主推80~101㎡约20000元/㎡
来源:乐居君2025-02-28 16:48:32

中旅名门府位于花都,目前主要在售80~101㎡四居室,三居室,约20000元/㎡,

从项目现场了解到,项目目前已开盘,高层住宅房源价格约2.4万/㎡。


区域新房方面,嘉云汇云廷均价约1.8-1.9万/㎡,奥园御湖湾均价约2.5-3.2万/㎡,雅居乐花城雅郡均价约1.85万/㎡,祈福万景峰均价约2.3万/㎡。


二手房方面,项目紧邻的大型社区自由人花园均价约2.2万/㎡,豪利花园均价约1.5万/㎡,雅图奥园均价约1.8万/㎡,美林轩逸时光均价约1.9万/㎡。


整体来看,板块内新房与二手房价差不大,新房均价约1.8-2.5万/㎡,邻近的次新房自由人花园二手房均价与项目均价相差约2000元/㎡,相比之下,在区域内买新房更有优势。


不过需要注意的是,目前项目周边城市界面相对落后,项目对面为一国际石材城,周边还分布有工业园、印刷厂汽修店等小型底商街铺,居住生活配套不够高端,享受更丰富的城市生活生活配套需要前往区府板块。


中旅名门府为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘

中旅名门府位于花都区广花路,是中旅地产在广州打造的高端府系产品,项目总建面约68万㎡,容积率3.0,绿地率约35%,规划总户数为4021户,规划有高层和联排叠墅产品,属于大型低密居住社区,主打刚需、改善类人群。


项目配套物业为中旅城市运营服务有限公司,属于国家一级物业管理资质物业,高层住宅物业费为2.8元/㎡/月,叠墅为5.15元/㎡/月。


产品方面,项目共规划25栋高层住宅和12栋联排叠墅,高层预计推售建面约80-116㎡三至四房,两梯六户,高层产品精装交付,预计2024年交房。


高层首推#1B栋,在售3种户型产品,涵盖户型有建面约80㎡2+1房两厅一卫、建面约90㎡2+1房两厅两卫、建面约101㎡3+1房两厅两卫。


项目配套方面,规划配建有一所18班幼儿园、54班九年一贯制公立学校、底商、公交首末站等社区配套。



项目周边配有

中旅名门府除自带商业配套外,周边大型商业资源相对稀缺,项目周边多小商业及街铺,紧邻的自由人花园社区配建商业自由里可作为项目共享配套,距离项目约1公里。


其他的商业配套,距离项目较近的为约3.3公里处的祈福商业广场,另有中恒商业广场、拉丁茂商业等分布于项目周边5公里范围内。


另外,项目约2公里处还有一花都雅瑶综合批发市场,可以采购各类日用百货。



中旅名门府周边约3公里处有花都区人民医院以及花都区妇幼保健院,均已投入使用,其中花都区人民医院为三甲级资质的大型医院,可以快捷解决社区居民的就医需求。


中旅名门府除自带教育配套外,周边还有多所教育资源环伺,项目周边5公里范围内有花都半岛幼儿园、雅图实验幼儿园、灵格风中英文学校、雅瑶小学、花都区新雅街中心幼儿园、花都区新雅街雅瑶初级中学、广东广雅中学(花都校区)和黄冈中学等优质学府。


其中,广东广雅中学为省一级资质名校,同时也是省级重点文物保护单位,由清朝两广总督张之洞于1888年创办。


可满足日常生活所需。

在户型设计方面,C户型户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,极致2+1三房,超高使用率的花漾首选;三开间朝南,时刻收藏阳光与清风;阔景生活大阳台,悦揽生活无限美好;

综上,项目是位于花都中轴板块的大型居住社区,配建有18班幼儿园和54班九年一贯制公立学校,教育优势突出。花都本地地缘客,以及在区域或周边板块工作的有教育、改善需求的家庭。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。

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