富好城·繁华里位于增城,目前主要在售101㎡三居室,约15500元/㎡,
项目现在三期在售,均价约1.55元/㎡,均价在新塘板块属于较低水平。
周边新房方面,越秀星图TOD均价约2.5万/㎡,中海联睿品均价约2.3万/㎡,顺心花园均价约2.2万/㎡,中森茗苑均价约2-2.1万/㎡,阳光城翡丽山均价约2.2万/㎡。
二手房方面,荔富广场均价约1.2万/㎡,佳大花漾时光均价约1.5万/㎡,大东汇均价约1.2万/㎡,敏捷锦绣天伦均价约2万/㎡。
项目属于新塘板块老住区,生活配套成熟,但距离地铁站有一定距离,公共交通不够便利,加上老城板块城市界面和配套相对陈旧,价格也属于板块低位水平,对于本地地缘客户来说,上车价低较为宜居,但对于邻近板块工作的刚需群体来说,需要衡量自身对公共交通的依赖程度,如果主要自驾出行,预算不高的刚需可以考虑。
富好城·繁华里为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
富好城·繁华里位于增城区光明路33号,新塘板块的老城区,是一个多期开发的住宅项目,目前的繁华里组团为3期在售。
项目总占地面积约6.9万㎡,总建面约21万㎡,绿化率34%,总规划户数约1300户。目前在售三期组团,总建面约8.5万㎡,容积率2.5,总规划约540户,是个低密度的住宅社区。
产品方面,项目为高层住宅社区,共规划28栋住宅,其中,三期共规划4栋24层的高层住宅,现主推建面约84-101㎡三房,包含户型有建面约84㎡三房两厅一卫、建面约92㎡三房两厅两卫、建面约101㎡三房两厅两卫,产品毛坯交付,预计2023年3月交房。
配套方面,项目内配建有儿童乐园、健身活动空间、游泳池、商业等社区生活配套,社区配套相对丰富。
项目属于区域少有的大盘社区,邻近区域多民房和老社区,配建丰富的项目是周边稀缺的有不错社区环境的小区,对于区域内追求优质居住环境的地缘客来说是不错的选择。
富好城·繁华里自带商业街,项目周边的沿街商业也比较密集成熟,项目约500米处还有一个沙埔市场,临近商业包含多种业态,基本可以覆盖日常生活需求,大型的购物消费需求,可以前往板块内的万达广场和永旺梦乐城商圈,均位于项目周边5公里范围内。
富好城·繁华里约350米处为增城区新塘镇沙埔卫生院,可以覆盖基础的居民医疗需求,较大型的就医需求则可以前往距离项目约4公里处的南方医院增城医院,居民就医方面相对便利。
富好城·繁华里的教育配套相对突出,周边3公里内有多所教育资源分布,例如英才幼儿园、沙埔小学、白石小学、沙埔中学(省一级)、新塘第二中学等,其中,英才幼儿园、沙埔小学和沙埔中学分布在项目周边300米范围内,属于家门口的教育配套,如果家庭儿童在这几所学校入读,就学便利度很高。
在户型设计方面,101㎡三房两厅两卫户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,南北向阔景三房,全明方正,舒适宜居;双阳台配置,兼顾居住生活,主卧套间,充分保障尊享感和私密度。
综上,项目地处增城新塘板块,是个低密度的居住社区,一路之隔为优质学府资源,周边居住生活配套丰富成熟。新塘本地地缘客户,13号线地铁沿线工作或邻近黄埔板块工作的刚需置业人群。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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