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速看!增城越秀·星耀TOD最新价格约28000元/㎡
来源:乐居君2025-02-25 17:30:09

据悉,增城越秀·星耀TOD近日公布了最新价格——约28000元/㎡,该楼盘目前在售 100~125㎡户型,可满足大部分购房者的置业需求。

越秀·星耀TOD位于广州市增城区新塘镇越秀·星耀TOD销售中心,共占地32384 ㎡,规划2407 户,容积率为5.5,绿化率为10 %,125㎡户型户型是其主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,户型方正实用舒适,布局合理,利于通风,采光佳,动静分明,阳台景观好。卧室带独立卫浴,保证主人私密性。

越秀·星耀TOD为住宅:70年;公寓:40年产权项目,开发商为广州裕秀房地产开发有限公司,在楼盘整体规划方面,该楼盘

越秀·星耀TOD位于增城新塘板块环城路上,距离13号线新塘站直线距离约400米,由广州本土开发商越秀操盘建设,总占地面积约3.2万㎡,总建面约25.2万㎡,容积率约5.5,住宅部分货量500余套。


产品方面,项目集合了4栋住宅、2栋公寓和1栋写字楼,规划打造综合体项目,首推#1、#2栋,为32层的2梯5户设计,其余两栋住宅层高为31层,住宅楼栋为点状分布,分别打造东南向和西南向产品。


首推户型包含建面约100㎡三房两厅两卫、建面约125㎡的四房两厅两卫,户型均包含创意灵动空间,可改四房和五房,整体偏刚改属性,适合多胎家庭和三代同堂家庭。


配套方面,项目内打造了建面约2万㎡的多维景观园林、健康跑道、游泳池、星光老年人之家等,可以满足多个年龄段人群的居住需求。


整体来看,预计项目价格主要被区域利好加持,产品上五房户型在区域中同类产品比较稀缺,能更好的适应家庭成长需求,具备有定的竞争优势,不过由于是综合体规划,建有写字楼和公寓,居住属性不够纯粹。



 


,项目周边配有

越秀·星耀TOD约2公里处为名都高尔夫练习场,属于高端生活配套资源,是周边商务人群周末休闲的不错选择。


商业方面,项目周边有多个商圈覆盖,涵盖吃喝玩乐一站式服务,日常可以享受优质便捷的商业配套,距离项目较近的商业为距离约800米的金海岸城市广场、汇太广场、星之岛广场,都属于比较成熟的商业体。


此外周边还有合生汇、万达广场、永旺梦乐城等多个大型商圈,几个商业都属于大型综合性商业,涵盖多种业态,可以给商圈内居民提供丰富多样的生活休闲娱乐服务等,板块居民无需前往主城区也能拥有高端优质的购物享受。






越秀·星耀TOD周边3公里内有多所医疗资源分布,其中广东省水电医院距离项目约900米,还有广州同和医院、南方医院增城分院以及一些小型医疗门诊和口腔诊所分布,其中南方医院增城分院,属于三甲级资质,该院定位打造“广州东部医疗中心”,属于比较优质的医疗配套资源。


越秀·星耀TOD项目本身无自建教育配套,不过周边约1公里处,分布有省一级资质学校新塘中学,同时项目周边还分布有瑶田新围小学、东部枢纽36班小学、广大附中增城实验学校等,教育资源环伺,可以省去儿童入学顾虑。


综上,越秀·星耀TOD本地及13号地铁沿线工作生活的刚改家庭,以及看好新塘板块发展的置业群体。,越秀·星耀TOD位于新塘板块,现主推100-125㎡三四房。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。

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