据悉，增城越秀·星耀TOD近日公布了最新价格——约28000元/㎡，该楼盘目前在售 100~125㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

越秀·星耀TOD位于广州市增城区新塘镇越秀·星耀TOD销售中心，共占地32384 ㎡，规划2407 户，容积率为5.5，绿化率为10 %，125㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，户型方正实用舒适，布局合理，利于通风，采光佳，动静分明，阳台景观好。卧室带独立卫浴，保证主人私密性。

越秀·星耀TOD为住宅：70年；公寓：40年产权项目，开发商为广州裕秀房地产开发有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

越秀·星耀TOD位于增城新塘板块环城路上，距离13号线新塘站直线距离约400米，由广州本土开发商越秀操盘建设，总占地面积约3.2万㎡，总建面约25.2万㎡，容积率约5.5，住宅部分货量500余套。

产品方面，项目集合了4栋住宅、2栋公寓和1栋写字楼，规划打造综合体项目，首推#1、#2栋，为32层的2梯5户设计，其余两栋住宅层高为31层，住宅楼栋为点状分布，分别打造东南向和西南向产品。

首推户型包含建面约100㎡三房两厅两卫、建面约125㎡的四房两厅两卫，户型均包含创意灵动空间，可改四房和五房，整体偏刚改属性，适合多胎家庭和三代同堂家庭。

配套方面，项目内打造了建面约2万㎡的多维景观园林、健康跑道、游泳池、星光老年人之家等，可以满足多个年龄段人群的居住需求。

整体来看，预计项目价格主要被区域利好加持，产品上五房户型在区域中同类产品比较稀缺，能更好的适应家庭成长需求，具备有定的竞争优势，不过由于是综合体规划，建有写字楼和公寓，居住属性不够纯粹。

越秀·星耀TOD约2公里处为名都高尔夫练习场，属于高端生活配套资源，是周边商务人群周末休闲的不错选择。

商业方面，项目周边有多个商圈覆盖，涵盖吃喝玩乐一站式服务，日常可以享受优质便捷的商业配套，距离项目较近的商业为距离约800米的金海岸城市广场、汇太广场、星之岛广场，都属于比较成熟的商业体。

此外周边还有合生汇、万达广场、永旺梦乐城等多个大型商圈，几个商业都属于大型综合性商业，涵盖多种业态，可以给商圈内居民提供丰富多样的生活休闲娱乐服务等，板块居民无需前往主城区也能拥有高端优质的购物享受。

越秀·星耀TOD周边3公里内有多所医疗资源分布，其中广东省水电医院距离项目约900米，还有广州同和医院、南方医院增城分院以及一些小型医疗门诊和口腔诊所分布，其中南方医院增城分院，属于三甲级资质，该院定位打造“广州东部医疗中心”，属于比较优质的医疗配套资源。

越秀·星耀TOD项目本身无自建教育配套，不过周边约1公里处，分布有省一级资质学校新塘中学，同时项目周边还分布有瑶田新围小学、东部枢纽36班小学、广大附中增城实验学校等，教育资源环伺，可以省去儿童入学顾虑。

综上，越秀·星耀TOD本地及13号地铁沿线工作生活的刚改家庭，以及看好新塘板块发展的置业群体。，越秀·星耀TOD位于新塘板块，现主推100-125㎡三四房。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。