番禺首铸铂瑞云湾目前在售，主力户型为131㎡，约22000元/㎡
首铸铂瑞云湾目前暂未开盘，仅开放售楼部，预计3月开盘，吹风价约3万/㎡,周边项目均价在2.8-3.1万/㎡左右。
周边新房方面，中海左岸观澜均价约3.2-3.4万/㎡,亚运城均价约2.8-3.3万/㎡,智联汽车小镇均价约2.7万/㎡，凯德山海连城均价约2.6-3万/㎡。
二手房方面，项目对面的庄士映蝶蓝湾均价约2-2.4万/㎡,同板块的亚运城天誉均价约2.8万/㎡,天成均价约3.1-3.3万/㎡。
综合来看，项目周边一二手房价差不算太大，项目临近的亚运城运作多年，居住氛围成熟，是区域内刚需置业的热门选择，目前价格也比较适中，首铸铂瑞云湾虽然主打改善型产品，但价格方面也需要一定优势才会比较能打动相应客户。
131㎡四房两厅两卫户型是首铸铂瑞云湾的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，双阳台设计，约12.6米采光面，卧室均配置阔景飘窗，居家景观视野优越。
首铸铂瑞云湾共占地111924 ㎡，规划1495 户户，容积率为1.97，该楼盘周边分布有：
首铸铂瑞云湾的商业配套相对欠缺，比较依赖周边亚运城的配套商业亚运城广场，该广场距离项目约3公里，是区域内必较大型的商业综合体，进驻的品牌有星巴克、麦当劳、耐克等知名品牌。
首铸铂瑞云湾周边3公里内，有两所较大型的医院，分别是番禺区中心医院东院区（一甲）和广州医科大学附属第二医院（三甲），其中广州医科大学附属第二医院是番禺仅有的四家三甲医院之一，距离项目约1.2公里，日后社区居民就医会非常便利。
首铸铂瑞云湾自带一所18班幼儿园，此外周边3公里范围内还有莲花湾幼儿园、赤岗小学、石楼中心小学、赤山东小学、番禺石楼中学等，其中石楼中心小学和番禺石楼中学都为省一级资质学校，教育配套比较优质。
项目定位改善型滨水花园社区，居住舒适度比较高，但外部配套相对欠缺，目前无临近的轨道交通和大型商业。
综上，首铸铂瑞云湾本地有改善需求的地缘客户，以及周边板块或四号线沿线工作，对居住条件有一定要求的购房人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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