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荔湾广州滨江上都·璇湾目前在售，主力户型为110~155㎡，约75000-80000元/㎡

广州滨江上都·璇湾A区首次开盘，价格颇为惊喜，均价约7.5-8万元/㎡，主推建面约110-155㎡三四房。与广船板块相邻的广钢新城，新盘保利东郡、保利堂悦均价在5.5-7万/㎡之间。二手方面，中海花湾壹号、华发中央公园、金融街融穗华府、保利海德公馆、葛洲坝保利曼城、珠江金茂府等二手房源，放盘价在5.1-6.4万/㎡。

相对于广钢一众改善盘的价格，广州滨江上都·璇湾定价更高，即便是最小的户型，总价也去到了近千万级别，后期推售的大平层产品，价格预计将会达到10万+，豪宅属性明显。因为相比于“邻居”广钢新城，滨江上都所在的广船板块位置更为优越，坐拥一线江景。一直以来，沿着珠江分布的一线江景盘几乎都站在广州房价的顶端，10万+是常态。

广州滨江上都·璇湾作为广船旧改，占据绝佳的地理位置与江景资源，不可复制型的硬性条件，让项目具有一定的保值性，之后在二手市场也极易流通。但项目本身定价稍高，未来是否还会有升值空间，要取决于广船板块整体开发的情况。

132㎡户型户型是广州滨江上都·璇湾的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，户型方正实用，空间宽阔，全明设计，约6.8米景观阳台连通书房，视野极佳，卧室均配备大尺度飘窗，采光效果好。

广州滨江上都·璇湾共占地123700 ㎡，规划1209 户户，容积率为3.96，该楼盘周边分布有：

广州滨江上都·璇湾周边有荔胜广场、乐峰广场、领展广场等多个大型商业体。另外，两公里范围内，有5个肉菜市场(坑口综合市场、鹤洞肉菜市场、东塱综合市场、沙涌综合市场、山顶农贸市场)。6个综合性生活超市(永昌购物中心、华联超市、华润万家、家福购物广场、佳又惠购物商场、同城百货)

广州滨江上都·璇湾周边5公里范围内涵盖10家三甲医院。包括广州医科大学附属第二医院(约2公里)、南方医科大学珠江医院(约2公里)、广州市第一人民医院鹤洞分院(约2公里)。

广州滨江上都·璇湾自身配建有幼儿园、30班小学。2公里内集聚3所高中、5所初中、10所小学，如广东省实验中学、华师附小、东沙博雅实验学校等。

广州滨江上都，为广船125万㎡城市滨江综合体，主力户型涵盖建面约110-350㎡产品。

综上，广州滨江上都·璇湾追求高舒适度、滨江体验且预算充足的购房者。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。