9月19日凌晨（北京时间），美联储发布9月议息声明，将联邦基金利率的目标区间下调50个基点至4.75%-5%。

这是自2020年以来，美联储近4年的首次降息。

而一次降50个基点，这个降息幅度，也超过了之前许多预测。

那美联储降息，对于我们来说有什么影响呢？

有专家认为，美联储降息让中国货币政策空间加大了，对于楼市、股市来说都是个利好。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，最近几年受美国持续加息影响，资本进入美国市场的迹象较为明显。而此次美联储降息，也意味着国际资本流动方向将出现重要拐点。

他认为，资本回流中国市场的概率增大，尤其是结合当前中国较为宽松的投资环境和资本引导政策，资本加快进入，有助于引导市场预期和优化国际投资环境。

“外资进入中国市场，将有助于存量房地产盘活的工作。最近两年关于写字楼、购物中心、长租公寓、物流园区的投资出现了波动。但随着新一轮外资的进入，一些房地产领域的大宗投资将升温。”严跃进表示。

值得注意的是，美联储降息对于楼市回温的效果并不是立竿见影的，而是需要一段很长的时间周期。

美联储降息更直接的利好是，让我们也获得更大的降息空间，房贷利率或将进一步下调。

不少业内专家表示，接下来LPR将会继续下降，存量房贷及公积金利率也有机会全面下调。

9月20日，央行将会公布最新一期，我们一起拭目以待~

目前，广州首套商业房贷利率在2.89%-3.15%之间，二套利率则在2.9%-3%之间。还有部分银行可选择前三年先还利息的还款方式，降低购房者还贷压力。