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这个中秋假期，广州楼市因为广钢保利雅郡的首开，有了一丝丝热度。

回顾一下，这三天假期，保利雅郡的开盘走向大致是这样的——

9月15日，项目首次启动锁房，中介们六点多来到帮客户排队。

来源：中介朋友圈

不到九点，从大门口到售楼部已经“人路十八弯”，感觉全广州的中介都带客来了。

来源：中介朋友圈

与此同时，业内消息称，首开的2栋，建面约69㎡三房一条梯腿售罄。

9月16日，项目发海报，经贝壳渠道成交的，单日破百套。

经过两天的“轰炸”，也许察觉到大家已经对成交信息疲劳，9月17日项目直接玩了把大的：别人上班我放假，关门不迎客了！

早在昨天下午，已经有中介发朋友圈，项目工作人员在陆续为休假做准备了。

来源：中介朋友圈

看到这里，也许会有人觉得这是作秀，又是中介多过客、200块钱一天的群演等等。

但实际上，乐居君了解到身边不少刚需粉丝都对该盘表现出兴趣，毕竟是新规后使用率较高产品，价格又符合刚需预期：

建面约69㎡;：总价281万元起，单价4.07万元/㎡起；建面约87㎡;：总价372万元起，单价4.27万元/㎡起；建面约108㎡;：总价480万元起，单价4.44万元/㎡起。

另外，项目一共就两栋楼，货量在285套左右，其中热卖的建面约69㎡户型不足90套。按照最低1.5成首付，上车建面约69㎡户型，首付最低仅需约45万元左右，对于想留在市区的小年轻来说，非常友好。

所以项目首开就迎来排队抢货，水分应该不大，当然，具体还得看一个月后的网签数据。

当下楼市，价格永远是最真诚的必杀技。除了性价比拉满的保利雅郡，乐居君留意到广州还有不少项目，都因价格较优惠，跑出了销量。比如老黄埔的星航TOD，推出了中秋特惠房，建面约115㎡四房，单价2.8万元/㎡起。要知道项目在2021年拿地，楼面价都2.7万元/㎡。

来源：中介朋友圈

黄埔科学城的合生中央城，特价单位建面约86㎡户型，总价25X万元，折下来单价2字头。

项目发海报称，中秋首日，共接待了288组客户。

番禺泛万博板块的星河·盛世锦城，中秋期间加推楼王7栋，总价200万元起，另还有工抵房在售，总价290万元可入手四房，销售群里鞭炮不断。

来源：中介朋友圈

广州南站板块的星瀚TOD，9月15日下午三点放出10套现房三房，22X万元任选。

最炸裂的莫过于番禺东的保利领秀海，建面约64㎡户型总价最低仅118万元起.

项目发海报称中秋期间，开盘30分钟就卖出15套。

来源：中介朋友圈

至于在节前悄悄“松口子”的南沙（详情），多项目趁机大派优惠，昔日冲到单价3万+的项目，也回落到1字头。

来源：中介朋友圈

从现场情况看来，成交也不俗。

来源：中介朋友圈

说实话，即使有水分，乐居君也很久没在朋友圈看到销售、中介们这么热闹了。

据阳光家缘网数据，8月广州新房网签了8745套，环比跌了9%，相当于今年3、4月份的水平。

事实上，今年以来，乐居君留意到朋友圈很多中介和项目销售都很少发爆单、一串N等成交信息了。

他们分享的内容，变成旅游、家庭，甚至是卖保险......

不知道中秋假期三天，楼市掀起的一点小涟漪，会不会给金九银十开个好头？

不过更多人关注的可能是，接下来，政策刺激层面会不会有质的飞跃？

比如降息，特别是降存量房贷？

谁也说不准，毕竟当下市场，实在需要更大信心。