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天麟府·瑧林位于天河，目前主要在售113~175㎡三居室,四居室，约150000元/㎡，

天麟府·瑧林目前在售是1和2栋的高层尾盘，面积段在123-172㎡的三四房户型，带精装修，现房交付，在售均价是15万/㎡。天麟府·瑧林所在天河公园板块，目前没有新盘供应，二手盘楼龄也不新，去到10-20年之间，热门二手盘项目东方新世界、理想蓝堡国际花园、隽园均价在8-12万/㎡左右。

天河区域内，和天麟府·瑧林竞品新盘有奥体板块的合景臻颐府，均价约12万/㎡；汇景新城板块的侨鑫保利汇景台，均价约13-14万/㎡，两者在售面积段都是198-350㎡左右的大平层四房为主。

天麟府·瑧林为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

天麟府·瑧林占地面积约0.88万㎡，建筑面积有5.7万㎡，容积率4.4，绿化率39%，打造2栋高层住宅，其中1栋27层，2栋37层，两栋之间有空中会所，户型面积段有74-213㎡二至四房，车位比1：2。

天麟府·瑧林靠近天河公园西门，在天河区政府后面，项目距离三大金融城位置都不远，西面是珠江新城，南面隔江是琶洲，通勤距离都是约5公里，东面的广州金融城更近一些，距离是2.5公里。板块经过20年的发展已经非常城市，有大型商超等生活配套，学校也有天府路小学、华融小学、113中学等优质的教育配套。

而且天麟府·瑧林交通位置也非常便捷，步行约500米即可到达地铁天河公园站，目前已经开通了21号线，连接员村到增城广场。将来还有广州环线11号线，以及东西走向的13号线二期，交通通达全城都非常便捷。

天麟府·瑧林所在的板块有家乐福和华润万家超市，楼下底商也不少，日常生活购物十分方便。附近商圈天河城、太古汇、太阳新天地均在项目3-5公里内，逛街消遣很便捷。

天麟府·瑧林附近800米处有东晖社区卫生服务站，以及1.2公里处有三甲医院南方医科大学附属第三医院。

天麟府·瑧林小区没呀幼儿园、小学等配套，周边公立幼儿园有华港幼儿园、天府幼儿园、熹园幼儿园、天晖幼儿园等。小学是黄埔大道对面的华融小学，步行距离约600米，对应中学是广州市第一一三中学（金融城校区）。

在户型设计方面，123㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该户型三居室望园，景观舒适；东向3米阳台，，采光透气效果好；L型厨房，双阳台；主卧舒适套房设计，私密性佳。

综上，天麟府·瑧林位于天河公园板块，2栋27和37层住宅组成，户型面积为74-213㎡两房至四房。适合天河、海珠、黄埔区域的改善型购房群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。