天河的天麟府·瑧林目前主要在售113~175㎡房源，涵盖三居室,四居室，可满足购房者需求，目前约150000元/㎡，

天麟府·瑧林目前在售是1和2栋的高层尾盘，面积段在123-172㎡的三四房户型，带精装修，现房交付，在售均价是15万/㎡。天麟府·瑧林所在天河公园板块，目前没有新盘供应，二手盘楼龄也不新，去到10-20年之间，热门二手盘项目东方新世界、理想蓝堡国际花园、隽园均价在8-12万/㎡左右。

天河区域内，和天麟府·瑧林竞品新盘有奥体板块的合景臻颐府，均价约12万/㎡；汇景新城板块的侨鑫保利汇景台，均价约13-14万/㎡，两者在售面积段都是198-350㎡左右的大平层四房为主。

在户型设计方面，123㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该户型三居室望园，景观舒适；东向3米阳台，，采光透气效果好；L型厨房，双阳台；主卧舒适套房设计，私密性佳。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

天麟府·瑧林所在的板块有家乐福和华润万家超市，楼下底商也不少，日常生活购物十分方便。附近商圈天河城、太古汇、太阳新天地均在项目3-5公里内，逛街消遣很便捷。

天麟府·瑧林附近800米处有东晖社区卫生服务站，以及1.2公里处有三甲医院南方医科大学附属第三医院。

天麟府·瑧林小区没呀幼儿园、小学等配套，周边公立幼儿园有华港幼儿园、天府幼儿园、熹园幼儿园、天晖幼儿园等。小学是黄埔大道对面的华融小学，步行距离约600米，对应中学是广州市第一一三中学（金融城校区）。

综上，天麟府·瑧林适合天河、海珠、黄埔区域的改善型购房群体。天麟府·瑧林位于天河公园板块，2栋27和37层住宅组成，户型面积为74-213㎡两房至四房。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。