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雅居乐悦溪雅苑位于从化，目前主要在售77~97㎡三居室,二居室，约11000元/㎡，

项目目前均价约1.1-1.3万/㎡,项目上车价约100万，总价较低，适合低预算的刚需人群。

早期项目开盘价格约1.7万/㎡,如今价格下调，更利好刚需群体，性价比优势突出。

项目周边新房不多，云星钱隆天誉均价约1.5万/㎡,时代印象约1.85万/㎡,珠江壹城均价约1.6万/㎡,邻近花都板块的金融街花溪小镇均价约1.4万/㎡。

周边二手房方面，一水之隔的逸泉韵翠花园均价约1.3万/㎡,九龙泉小区均价约9000元/㎡,太平东路约1.1万/㎡。

综合来看，项目价格在区域内属于较低水平。

雅居乐悦溪雅苑为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

雅居乐悦溪雅苑位于从化区广从南路与太平西路交汇处，板块区位上，靠近花都、白云和黄埔区，可以享受两个区域的资源辐射，项目由雅居乐集团开发打造，配套物业为雅生活，物业费2.8元/㎡/月。

规划方面，项目占地面积约2.48万㎡，总建面约13万㎡,绿化率25%，容积率5.24，车位比1:1.18，共899户，是一个小体量的居住社区。

产品方面，项目共规划5栋住宅，一二层为架空层，楼高20-26层，2梯8户设计，主推户型为建面约77-97㎡三至四房。

项目目前在售5栋，1、2栋已售罄，5栋住宅不临街，位于社区内相对中部的位置，受道路噪音影响较小，目前在售户型有建面约77㎡三房两厅一卫、建面约86㎡三房两厅两卫、建面约97㎡四房两厅两卫，产品为精装交付，5栋预计2023年11月底交房。

配套方面，项目配建有商业街和社区园林等社区配套，社区内配套相对单一，不过周边有各类生活配套资源，可以满足居民居住生活需求。

雅居乐悦溪雅苑周边小商业资源丰富，项目对面及周边沿街底商运营成熟，基本可以覆盖日常采买需求，大型商业方面，周边3公里范围内，有广百百货、新和百货等购物商场，可以满足家庭较大型的购物需求，不过整体来看区域高端商业还是比较缺乏的，更多维的消费需求比较依赖周边板块的大型商圈。

另外，项目周边还有较密集的农场、汽修、家具配件等工厂企业分布，片区面貌也比较一般。

雅居乐悦溪雅苑周边医疗配套有从化区太平镇中心卫生院，距离项目约450米，区域内暂无大型医疗配套资源，大型就医需求需要前往从化中心区或邻近白云黄埔板块。

雅居乐悦溪雅苑距离省一级资质的太平镇小学仅500米左右，家庭儿童如果这这里就读，日常接送会非常便利，除此之外，项目周边3公里范围内还有约10余所教育配套资源，例如从化区圣宝幼儿园、童心乐幼儿园、太平镇第三中心小学、太平中学、太平第二中学等。

在户型设计方面，A户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，精致三房，全明设计，筑造温暖爱巢；三间向南，阔景阳台，阳光侵入生活；干湿分离，清洁有序，超强空间能效；

综上，项目位于从化太平片区，主推建面约77-97㎡三至四房，上车门槛低。知识城外溢和地铁14号线沿线工作的刚需人群，以及部分本地地缘客。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。