正文

金地·公园名著位于增城，目前主要在售69~106㎡二居室,三居室,四居室，约14500元/㎡，

金地公园名著目前已经开盘，项目在售#6、#8栋，均价约1.5-1.6万/㎡，项目所在永宁板块均价约1.7-1.8万/㎡，项目在板块内价格偏低，具备一定价格优势。

永宁板块是增城较为靠近主城的板块之一，因为是黄埔和增城的交界地带，区位上还临近黄埔科学城板块，因此板块内不少项目，都会打出能承接科学城外溢的名号，以客群圈层优质来吸引各路购房者。

板块地处增城经济开发区，是广州三大国家级经济技术开发区之一，是一个产业基础条件不错的板块，目前开发区内已经进驻了富士康、广本、华电、北汽等知名企业，产业集群效应已经发挥出来。

由于板块不限购、单价低的优势，再加上供应充足，这里也成为了刚需们扎堆的热门区域，目前板块内在售较多，竞争激烈，项目内卷严重，多个项目N+1房实用户型产品性价比很高。

周边一手住宅，项目对面的珠江花屿花城均价约1.65-1.7万/㎡，居住大盘合景誉山国际均价约1.75-1.9万/㎡，增城万科城均价约1.55-1.75万/㎡,中建鄂旅投岭南悦府均价约1.7-1.8万/㎡,光大ONE+均价约1.8-2万/㎡,珠江弘阳时光荟均价约1.6-1.7万/㎡，保利珑悦均价约1.6-1.75万/㎡。

二手房方面，保利i立方均价约1.7-1.8万/㎡，增城时代廊桥均价约1.6-1.7万/㎡，金地荔湖城均价约1.3-1.4万/㎡,均为次新房项目。

板块内项目均价基本都在1字头，总价约110万起便能上车板块3房，上车门槛不高刚需选择较多，对于有自住需求的购房者来说，这里居住条件成熟，性价比还是不错的。

金地·公园名著为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

金地公园名著位于增城新新大道东侧钧明欢乐世界斜对面，项目由金地集团打造，是金地落子增城第七盘，配套物业为金地自营物业金地物业管理公司，物业费为2.8元/月/㎡。

规划方面，项目总占地面积约6.26万㎡，总建面约18万㎡，容积率3.0，绿化率30%，共规划12栋建筑，总计2163户。

产品方面，建筑层高33层，2梯6户设计，主推建面约69-106㎡三至四房，共五个户型，预计2024年7月交房。

目前，项目在售#6栋和#8栋，是距离主干道路较远的楼栋，受噪音及粉尘污染影响小，在售户型有建面约69㎡2+1房2厅1卫、建面约75㎡2+1房2厅2卫、建面约85㎡2+1房2厅2卫、建面约89㎡2+1房2厅2卫、建面约106㎡3房2厅2卫。

配套方面，项目配建一所12班幼儿园、约1100㎡底商、游泳池、跑道等社区生活设施。

项目主打市政公园的卖点，建筑楼栋中建有一座金地代建的市政公园，建成后交由政府管理，公园开设有四个社区居民出入口，方便居民日后进出，综合来看项目整体生态绿化水平很高，适合注重居住环境的购房者。

金地公园名著一路之隔便是约3万㎡的大型商业体悠方天地和大型室内主题乐园钧明欢乐世界，悠方天地商业内包含多种业态，有众多著名商商家进驻，如金逸影城、麦当劳、海底捞等，目前已经开业运营中，可以满足居民日常的消费生活需求，钧明欢乐世界则属于广州东部首个世界级的主题乐园，是日常休闲出游的不错选择之一。

金地公园名著约1.1公里处分布有永宁街永和社区卫生服务中心，周边5公里范围内还有一所较大型的医疗资源分布，为南方医院增城分院，该院属于集医疗、教学、科研和预防保健为一体的大型三甲综合医院，另项目周边还有部分门诊、口腔诊所等小型医疗资源分布，医疗需求可以得到基本保障。

金地公园名著配建12班幼儿园，周边3公里内还有多所教育资源分布，例如增城开发区幼儿园、增城开发区小学、永宁街中心小学、永宁街第一小学、永宁街天誉小学等等，临近教育资源丰富，不过周边有多个大盘社区，且近年交付入住项目较多，可能会存在一定学位紧缺，考虑教育的家庭建议谨慎考虑。

在户型设计方面，89平户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型整体南北通透，采光充足；主卧大套间，配独立卫生间衣帽间；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高

综上，项目位于增城永宁板块，地处板块成熟住区，临近黄埔区域和新白广城轨永宁南站，是居住生活便利的住宅社区。永宁板块及临近黄埔板块内工作生活的刚需，不依赖地铁等公共交通出行的人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。