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国贸学原位于增城，目前主要在售76~130㎡三居室,四居室,二居室，约13500元/㎡，

项目目前尚未开盘，预计7月开盘，具体价格可以参考周边，项目所在朱村板块整体均价约1.6-1.8万/㎡。

目前项目周边有多个项目在售，项目所在位置几个大盘扎堆，项目隔壁的中建宏泰·学府悦城均价约1.5-1.7万/㎡,一路之隔的两个项目，华润置地润悦均价约1.7-1.9万/㎡,保利中海金地·大国璟均价约1.8-2万/㎡，约2公里处靠近地铁口的几个项目，其中时代名著均价约2-2.1万/㎡,广铝四方天地均价约1.9-2万/㎡。

二手房方面，紧邻的实地蔷薇国际均价约1.9-2.1万/㎡,逸翠庄园均价约2.3万/㎡,荔富湖畔均价约1.4万/㎡。

增城区域目前市场供应和存量都比较大，项目竞争激烈，并且由于近半年来市场偏冷，预计项目开盘价格不会太高，大概率在1字头。

项目临近的几个楼盘货量都不算少，一路之隔的大国璟和华润置地润悦开盘初期价格都在2万起，如今价格也已经调整到1字头，就连不远处正地铁口的几个项目都有一字头的房源在售，国贸学原面临的压力还是蛮大的，并且产品方面与周边楼盘产品力相当，未来如果开盘价不高刚需自住还是可以考虑的，如果价格上了2字头，则性价比就比较低了，更建议选择靠近地铁口的项目。

国贸学原为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

国贸学原位于增城区广汕公路北侧，广州执信中学增城实验学校（初中部）旁，由来自厦门的国企国贸地产打造，是国贸地产的广州首作。

项目地块为去年集中拍地时由融创和国贸共同拿下，年初的时候就有项目动态传出却一直没有开放营销中心，如今融创退出了项目，由国贸地产100%持股，才于五月初开放了项目展厅。

项目总占地面积约14万㎡，总建面约67万㎡，容积率3.6，是一个分两期开发的大盘项目。

产品方面，分东西两个地块开发，西地块为一期地块，规划12栋29-33层高层住宅，东地块为二期地块，规划12栋27-33层高层住宅，2梯6户设计，建筑楼栋围合式分布，所有楼栋均可看中心园林景观。

项目预计首推西地块#11栋住宅，推售建面约76-103㎡三至四房，包含户型有建面约76㎡2+1房1厅1卫、建面约84㎡2+1房2厅2卫、建面约103㎡3+1房2厅2卫，产品为精装交付，预计2024年12月交付。

配套方面，项目配建有中心园林、约4万㎡购物中心、商业街、游泳池、15班幼儿园等社区生活配套，并且，项目内还打造了一处活力街区，规划有猫咖、手作馆等网红街铺，丰富社区的商业业态。

项目周边虽然有多个住宅项目扎堆，但相较于部分楼盘，本项目距离主干道广汕公路约300米距离，住宅楼栋受到的噪音和污染影响小，日常出行也更安全。

此外，项目的亮点在于丰富的商业配套，弥补了板块缺少商业的不足，相比周边项目，本项目坐拥商业体，日常居住生活会更便利。

国贸学原的商业配套是项目的一大亮点，由于目前朱村板块缺少大型商业配套，居民生活消费有一定不便，项目自建约4万㎡的商业和约1万㎡的商业街，弥补了板块商业不足的短板，并且项目活力商业街区目前已有部分店铺开业运营，例如猫咖、手作馆等，周边居民可以前往日常休闲打卡。

另外，朱村板块目前还有一体量约20万㎡的商业体在建，包含酒店、商超、餐饮等多种业态，距离项目约2.5公里，顺利落地运营，未来也将是板块居民消费购物的不错选择。

目前板块居民消费购物比较依赖邻近的荔城板块，荔城板块的万达商圈、东汇城商圈等都可以满足居民大宗消费需求。

国贸学原周边的医疗资源正在日益完善，距离项目约2.5公里处为广州市妇女儿童中心增城院区，该医院目前已基本落成，预计于6月进行试运营。

现阶段就医，则需要前往荔城板块中心的增城中医院和增城人民医院。

国贸学原项目自身无教育配建，项目紧邻公办九年一贯制的学校——广州市执信中学增城实验学校（初中部），一路之隔则是执信小学，该校系省一级资质学校，教育资源优质。

另外，项目3公里范围内，还有扬程幼儿园、朱村街幼儿园和荔城花园幼儿园三所幼儿园，有三联小学、山田小学两所小学，以及增城中学等，整体教育资源比较丰富。

在户型设计方面，76㎡两房户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，合理布局，动静结合，客厅约3.4米开间，U型厨房设计，主卧双飘窗，灵动空间设计。

综上，项目是国贸地产首入广州打造的原系作品，是一个体量超67万㎡，定位全能综合大城的居住社区。增城本地地缘客户，以及21号地铁沿线工作的刚需或有优质教育需求的家庭。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。