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据了解，位于增城的创基天璟目前在售92~102㎡三居室,四居室，约16000元/㎡

创基天璟已开盘。项目首推建面约92-102㎡三至四房咬合式复式住宅，目前在售均价约17500元/㎡。

项目周边一手楼盘较少，创基天峰已售罄，而佳兆业佳泽园项目尚未入市。稍远处的碧桂园中心在售均价约2.6-3万元/㎡，由于项目周边配套差距较大，可比性不高；而项目北方向与东北方向的远洋名苑、合汇·中央广场等项目均价在2.1万元/㎡，中海荔府均价约3万元/㎡。

整体而言，创基天璟目前在新房价格对比中，处于价格低位。

另外，在二手房市场方面，项目周边的锦绣御景国际项目挂牌二手房源较多，均价约在1.6-1.9万元/㎡，旁边金竹花园均价稍低，在1.4-1.8万元/㎡之间。

整体而言，创基天璟价格优势明显，在增城区荔城板块具有较强吸引力。不过，项目整体体量较小，仅5栋，而距周边较为强势配套（增城万达广场、荔湖公园等）均有一定距离，骑车、开车方便，但对步行却不太友好。

目前，项目价格处于低位，对于周边刚需自住人群而言，非常值得关注；而后期项目价格的升值则需等待广州妇女儿童医疗中心投入运营带来的配套提质升级利好；另外，增城广场站未来也将引入16号线，届时交通配套升级也将惠及创基天璟项目。

创基天璟位于增城，隶属于荔城，具体地址为广州市增城区荔湖街增城大道68号（地铁21号线增城广场站），共占地30338 ㎡，规划560 户户，容积率为2.5，创基天璟位于增城区荔城板块，项目规划用地面积约30338㎡，主推建面约92-117㎡咬合式复式住宅。

在户型设计方面，建面约92㎡户型（01/02偶数层）户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，全南户型，四开间朝南；南向大阳台，揽山湖入室；L型厨房动线，洗切烹煮一气呵成。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

创基天璟自带1499㎡的商业街和637㎡的中心会所，与项目距离3 公里商圈内汇集了全增城最繁华的(万达广场、东汇城、敏捷广场、挂绿广场)4 大商业中心，构成了 荔湖新城 CBD 商圈。

此外，项目5公里范围内更聚集了增城少年宫、城市馆、图书馆三大综合文化中心。

而在医疗配套方面，项目主要以广州市增城区中医医院（约1.9公里）、增城区荔城医院（约3.5公里）、广州市增城区人民医院（约4.2公里）、广州医科大学附属第四医院（约4.2公里）等大型综合性医院为主，医疗配套设施较好。

且未来该片区还规划有前海人寿医院、广州妇女儿童医疗中心这2所综合性三甲医院，未来医疗设施将再提质升级。

创基天璟临近增城区府，各项配套较为成熟。教育方面，项目2公里范围内约有幼儿园7所，其中，距离较近的有荔城碧桂园中英文幼儿园（约1.3公里）、荔城街中心幼儿园（约1.7公里）、朱村镇中心幼儿园（约1.7公里）；中小学则有荔景中学（约900米）、增城中学（约1.9公里）、增城区实验小学（约1.9公里）、荔城街第三中学（约1.8公里）、荔城三中小学部（约1.8公里）、三联小学（约2公里）等，整体教育氛围较好。

综上，创基天璟增城区府板块及周边长久工作人群，购买力一般的刚需型客户，追求实用率、对复式产品有所偏爱的客户。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。