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据悉，黄埔知识城·悦辰壹号主力户型为88~168㎡三居室,四居室,五居室，目前在售，约27500元/㎡。

知识城·悦辰壹号地处中新广州知识城博文路（广州实验中学旁），隶属于中新知识城，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：

建面约88㎡三房两厅两卫，常规竖厅，产品朝向为北向。

该户型是项目上车户型，但整体居住舒适度不错，户型带有入户花园，保障居住私密。

U型厨房设计烹饪科学高效，户型的阳台约5.8米长，连通客厅和次卧，居家景观视野开阔。

户型主卧为套间设计，带飘窗拓展空间和独立卫生间，主人家居住舒适度也不错。

建面约168㎡五房两厅三卫，南向单边位，户型通透对流。

该户型属于改善户型，全明空间，全屋飘窗+横厅设计，室内空间实用率很高。

户型入户区设有入户花园空间，进门后玄关两侧分布为厨房和次卧，其余卧室一字排布于客餐厅对侧。

户型设置有3个洗手间，入户门处的次卧内包含一个独立洗手间，可以做小套间，适合有老人的家庭居住，方便长辈起居生活，公卫干湿分离设计，分布于其他几间次卧中部。

客餐厅外接超长宽景阳台，正对一路之隔的广州实验学校一侧。

值得一提的是，户型的主卧套间，包含独卫、衣帽区和书房空间，整个主卧空间采光面超5.8米，空间的居住舒适度非常高，并且书房区域可以该做独立空间，单独切割出一个房间，整体变为6房格局。

知识城·悦辰壹号为住宅：70年项目，其开发商为广州市启韵房地产开发有限公司，共占地237500 ㎡，容积率为2.27，绿化率为35 %，整体居住舒适度较高，区域内及临近白云天河区域预算有限的刚需或改善人群，以及看好知识城板块发展的人群。

此外，知识城·悦辰壹号周边分布有：

知识城·悦辰壹号配建约6500㎡商业街，同时一路之隔便是约22万㎡的超级邻里中心（规划），该邻里中心集休闲、体育运动、购物、娱乐、社区市政服务等于一体，属于大型的综合商业配套，据了解，该邻里中心预计2025年建成。

另周边3公里范围内，已有多个项目交付入住，周边项目部分底商已成熟运营，还有城南邻里中心、合景悠方天地等大型商业配套分布，商业配套资源也比较充裕，基本可以满足板块居民的基本消费需求。

知识城·悦辰壹号约1.6公里处分布有中山大学附属肿瘤医院(黄埔院区)、广州皇家丽肿瘤医院、广州泰和肿瘤医院3所大型医院，其中中山大学附属肿瘤医院(黄埔院区)为三甲资质，是集医疗、教学、科研、预防于一体的肿瘤学基地之一，学科地位、综合实力居全国领先水平。

知识城·悦辰壹号的教育资源十分丰富，项目配建20班幼儿园和30班小学，靠近项目叠墅产品，目前具体引入学校还在洽谈，一路之隔还有国家级示范高中广州实验中学，该校设初中部和高中部，可容纳学生4500人，学校内规划配套丰富，有艺术楼、图书馆、体育馆、食堂等建筑，是一所教育条件优质的完全中学，目前该校初中部已招生开学，招生方面根据学区划片招生，具体以当年教育局公布为准。

另项目周边3公里内还分布有广州市黄埔区天誉小学、幸福誉伟才幼儿园等学校，可覆盖15年全龄段教育资源。