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花都的广晟中国铁建花语天珹目前主要在售97~140㎡房源，涵盖三居室,二居室，可满足购房者需求，目前约22000元/㎡，

项目目前尚未开盘，价格待定，预计将于四月底开盘，均价可以参考周边项目价格，吹风价在2.1-2.4万/㎡。

板块内新房方面，项目紧邻有3个住宅项目，分别是广州恒大悦府、保利上宸、颐安俪都府，两个项目的推售面积段与花语天珹相当，均为偏刚改类型产品，其中广州恒大悦府在售均价约2.3万/㎡，保利上宸均价约2.1-2.3万/㎡，颐安俪都府均价约2.2-2.3万/㎡。另外周边还有在售项目合景保利香榭四季均价约2.3万/㎡，凤凰瑞景均价约3万/㎡。

周边二手房方面，融创文旅城均价2-2.4万/㎡，凯旋门2.3万/㎡，古谷禾黄居均价约1.6万/㎡。

花都区府板块均价，属于区域内偏高水平，在售项目基本价格都在2字头，板块内次新二手房与新房价差不大，主要体现在融创二手房上，这里的价格一定程度上收到其冰雪产业的影响，不过整体来看，花都价格发展近几年不会有太大波动，因为目前板块的产业和配套等设施都还有待完善，还需要较长的发展周期。

不过有一点值得期待的是，规划中的18号线北延段已经处在开工建设当中，有望于2026年实现通车，届时花都与主城区的通勤距离将大大缩短，板块联系将更加紧密，周边的板块价值也有望借势上升。

在户型设计方面，D户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该户型南北通透，约9米的巨幕阳台同风采光效果佳；动静分区，独处互动两不误；3+1房灵动布局；主卧套房设计，大空间布置衣帽间。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

广晟·中铁建·花语天珹的商业配套资源也是比较丰富的，项目除配建的生鲜超市和商业街外，项目一路之隔便是广州融创乐园，该乐园是一个建面超200万方，囊括8大业态的大型游乐园区，是假日出行的不错选择。

距离项目约1.5公里处为融创茂商业中心，是一个多维业态的商业体，基本可以满足周边居民的消费生活需求。

另外，项目周边5公里范围内，还有骏壹万邦购物中心、百业广场、人山人海商业广场等商业体，综合的商业配套资源比较丰富。

广晟·中铁建·花语天珹周边的医疗资源相对稀缺，区域内的医疗资源主要集中在北站板块，项目约3.4公里处的广州市妇女儿童医疗中心（花都院区），也是本项目的开发商广晟地产和中国铁建承建，目前处于在建状态，该医院属于三级甲等妇女儿童专科医院，设置床位800张，建面约16.7万㎡，总投资超20亿。

距离项目约4.6公里处，为广州中西医结合医院（三甲），目前已经是运营状态，也是目前距离项目较近的大型综合医院，可以作为就近就医的首选。

广晟·中铁建·花语天珹的教育资源是比较丰富的，项目自建18班幼儿园，同时项目旁还配建了一所45班的公立中小学，都属于家门口的教育配套资源。

另外，周边3公里范围内还有三东幼儿园、华师附学校、黄冈实验小学、黄广凤凰北小学、花都区骏威小学等，覆盖12年的优质教育。

综上，广晟中国铁建花语天珹花都本地有教育需求或刚改类人群，临近白云、黄埔板块不依赖地铁出行的上班族。项目位于花都区府板块，是一个由央企国企联合开发的大型住宅社区，品牌背书有保障，主打刚改型产品。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。