3月5日，国务院总理李强代表国务院，向十四届全国人大二次会议作政府工作报告。
值得注意的是，本次政府工作报告相比往年，对房地产相关工作着墨颇多。
300多个字，2024年房地产相关工作被清晰定调。
重点如下：1、在房地产方面，政府因城施策优化调控，降低房贷成本，积极推进保交楼工作。2、将因城施策优化房地产市场调控，努力降低房贷成本，并积极推进保交楼工作，以确保房地产市场的稳定发展。3、为适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，将加快构建房地产发展新模式。4、加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度，以满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。5、为优化房地产政策，政府将支持不同所有制房地产企业的合理融资需求，确保公平对待。6、政府正积极应对房地产市场的挑战，以确保市场的平稳健康发展。7、稳步实施城市更新行动。推动解决老旧小区加装电梯、停车等难题。
易居研究院研究总监严跃进表示，此次关于房地产的表述，是放在“更好统筹发展和安全,有效防范化解重点领域风险”的框架下进行的。
对比2023年“有效防范化解重大经济金融风险”的表述，可以看出一个较为明显的变化，即房地产要统筹做好发展和安全两手抓的工作。
关于新型城镇化的表述，明确“我国城镇化还有很大发展提升空间”。严跃进认为，这句表述非常关键，意味着城镇化支撑房地产发展的大逻辑是没有变化的，也有助于我们增强今年房地产发展的信心。此外，新型城镇化首提“高品质”，也可以理解为房地产发展的新的机会点和突破口。
值得一提的是，近日，住房城乡建设部对外发布通知，要求各地科学编制2024年、2025年住房发展年度计划。
通知还表示，要根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。
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