正文

旧改提速，新盘涌现，最近的天河，可真热闹！

在这当中，最受关注的莫过于跑马场旧改。

霸占着珠江新城的优越地段，停滞十多年的马场地块，终于要迎来重生了？

开年之后的广州高质量大会上，马场地块就被点名了。

“积极推进马场地块更新改造，争取华联SKP等项目早日落地。”

flag已下，马场旧改马上提速。

高质量大会刚开完，马场就连发多条“收回场地”的公告！

根据公告显示，马场内多家餐厅商户的合同约定租赁期早在去年9月30日届满，目前马场决定收回出租场地。

而这些被清租的餐厅，大部分已经暂停营业，并且在大门前被围满了红水马。

其实，马场拆迁在近两年来已经有过不少动作。

在2023年中，汽车城内的4s店已经陆续撤走。

与此同时，关于马场的规划也接踵而来。

2023年3月，珠江新城东区规划优化项目开始招标，探索研究由点到面将马场地块及周边片区打造成链接珠江新城CBD和金融城的桥梁及中心地带的可行性，并在该地块导入高端产业及功能。

11月，马场规划方案曝光，整个商业部分采用开放式街区模式。

为了保留赛马场的城市记忆，在地块的中央，还打造了两匹骏马腾飞的标志性建筑。

商户被清退，规划全新升级，种种迹象表明，目前马场升级改造工作正在进入快车道。

珠江新城最后的一块拼图，终于要补齐了？

曾经的马场，可谓风光无限。

上世纪90年代，马场地块的确用作赛马之用，曾经响起过马蹄声。

仅举办7年，便创下许多中国内地赛马的许多辉煌。

这里是亚洲第二赛马场，仅次于香港沙田赛马场，最火爆的时候，一天就举办了10场赛事，而一场投注额可高达1000多万元。

但在1999年，博彩性质的赛马被官方监管，赛马场宣布停赛。

随后，马场地块曾被多个开发商虎视眈眈，像富力、恒大、华润等也曾经关注过该地块，但碍于地块背后的复杂股权问题，迟迟没有推进。

再后来，马场地块被用作经营餐厅、马会家居、以及停车场......

这么好的一块地，用来停车，实在是有点大材小用。

小飞机一飞，就能看见马场跟周边有多格格不入，矮小的商铺像厂房一样。

而周边则高楼林立，还汇聚了汇悦台、尚东柏悦府、凯旋新世界等广州一线豪宅。

马场对于天河的意义，不仅仅是一块“待开发地块”这么简单。

它位于珠江新城与金融城中间的桥梁位置，此前天河两大CBD一直因为这块“空白”而处于割裂状态。

待马场升级改造后，天河两大CBD或将会实现连片开发。

正如去年马场招标公告所表述的一样：打造成链接珠江新城CBD和金融城的桥梁及中心地带。

马场地块可不小，总面积约38万方，相当于53个国际标准足球场，6.6个正佳广场。

这么一块“靓地”打造高端商业，可以说是集齐天时地利人和了。

虽然目前SKP仍未正式落地，但北京华联（SKP）百货有限公司已正式官宣入驻广州西塔办公。

看来商业落地，也只是个时间问题。

为什么大家都对SKP那么关注？因为它一直都是高奢商业的代表。2023年，北京SKP销售额达265亿，同比增长10.8%，稳居国内收入最高的购物商场TOP1。SKP要是真的入驻马场，肯定会为珠江新城东区带来不少人流量。作为广州最重要的CBD，珠江新城，仍在“升咖”。