正文

增城的保利珑悦目前主要在售77~105㎡房源，涵盖三居室,四居室，可满足购房者需求，目前约14500元/㎡，

保利珑悦预计3月中开盘，目前价格未定，根据板块内目前新房价格来看，预计价格在1.7万/㎡左右。

永宁板块内目前多个项目在售，其中珠江弘阳时光荟均价约1.7-1.9万/㎡，珠江花屿花城均价约1.9万/㎡,光大one+均价约1.8-2万/㎡,中建鄂旅投岭南悦府均价约1.7-2万/㎡,新世界星辉均价约2万/㎡。

二手房方面，板块内有部分次新房社区在售，距离项目较近的奥园誉峯均价约1.7万/㎡,保利i立方均价约1.9-2万/㎡,合景誉山国际均价约1.7-2万/㎡，合景花漫里均价约1.7万/㎡。

整体价格来看，板块内新房和二手房价格都比较稳定，项目虽然靠近规划轨道交通站点，但目前规划尚未落地，不能给项目带来稳定的价值加持。

并且，目前项目周边还有大片待开发土地，基本界面一般，因此，开盘价格上如果在1.7万/㎡左右可能会有一定价格优势，若后期开盘价过高则综合性价比优势一般，建议谨慎考虑。

在户型设计方面，86平户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；

在配套方面，该楼盘周边分布有

保利珑悦周边3公里范围内有多个商业覆盖，距离项目较近的商业悠方天地约2公里，该商业内包含多种业态，有众多著名商商家进驻，如金逸影城、麦当劳、海底捞等，目前已经开业运营中，可以满足居民日常的消费生活需求。悠方天地旁还有一座大型室内主题乐园——钧明欢乐世界，属于广州东部首个主题乐园，是日常休闲出游的不错选择之一。

另外，项目约3公里处还有旺梦乐城，还有合生汇、新塘万达广场3个大型商圈，均已开业运营，日常消费娱乐无忧。

保利珑悦所在永宁板块医疗资源相对薄弱，大型医疗配套稀缺，不过距离项目约3公里处为新塘板块的南方医院增城分院，该医院属于三甲级综合性医院，集合医疗、教学、科研和预防保健于一体，于周边居民来说，属于比较优质的医疗配套资源。

保利珑悦所在永宁板块教育资源相对丰富，项目本身虽无教育配建，但项目距离约500米处有学校已建成，2公里范围内还有清华万博实验学校、圣果幼儿园、誉峰幼儿园、天誉小学、增城区开发区第二小学等教育资源，其中清华万博实验学校是板块内少有的全龄段教育资源。

综上，保利珑悦永宁板块内刚需及地缘客，以及临近新塘和黄埔部分区域预算不高的年轻家庭。项目由央企保利操盘，体量不大主打青年品质社区，户型皆含主卧套间实用性强。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。