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2024开局，一大波儿新房源即将袭来~

据不完全统计，广州1月份预计有8个项目迎来开盘加推，分别为保利琶洲四季、万汇天地朗庭、国贸云上、云筑上品、富颐都荟、长隆万博悦府、中海·天幕湾以及中建凤榕台。

从区域分布来看，涉及海珠、荔湾、白云、黄埔、番禺和增城6个区域，中心区域为供应主力。

纯新盘4个 白云新城、琶洲等热门板块上新

海珠区/保利琶洲四季，预计1月正式开盘，项目首推B1栋87-255㎡产品，层高3.5米，当前已开启内购，吹风价4万+/㎡。

保利琶洲四季位于新港东路旁，北面望金融城，南面望黄埔涌，地理位置优越，地铁方面，离项目最近的地铁站是万胜围站，距离大约不到300米，走路几分钟就能到，从万胜围站出发，可6站到珠江新城，轨道交通十分便利。

白云区/国贸云上，将在1月份开盘，项目规划6栋32-33层住宅，共859户，主推户型为建面约85-143㎡三至四房，实用率超100%，吹风价5.5万元/㎡左右。

国贸云上位于白云新城·嘉禾望岗TOD·云门NEWPARK旁，距离嘉禾望岗地铁站约500米，周边繁华商业、优质学校、健康医疗等优质资源云集。区域内汇聚了广州地铁2号线、3号线、14号线，可快速到达白云机场、珠江新城、白云新城、体育西等商圈。 

白云区/云筑上品，预计1月开盘，项目规划5栋30-32层住宅，首推A1栋，户型有89-138㎡三至四房，吹风价约5万/㎡。

云筑上品项目位于白云新城中轴之上，北连嘉禾望岗商圈，南临白云新城商圈，近邻2号线黄边站&14号线二期（在建中）鹤南站，周边保利时光汇商场、云门NEW PARK等潮流荟萃，省一级黄边小学、培英中学、省实白云等学府环绕，未来更规划有九年一贯制省级学校。

番禺区/中海·天幕湾，开盘时间为1月份，主推大平层，户型为180㎡四房和237㎡五房，吹风价3.5-4万/㎡。

番禺区/中海·天幕湾为中海亚运城全新一期组团，占位版块中心，稀缺岛尖之上，南望珠江，近揽超5万㎡莲花湾中心湖，坐拥约4.2万㎡园林葱翠，三重天然景观环绕，同时北邻国际区喜街，咫尺碧乐时光、亚运城广场三大繁华商圈。

4盘补新货 万汇天地朗庭即将加推8栋

荔湾区/万汇天地朗庭，即将加推8栋，户型为80-128㎡三至四房，目前已开放样板间，预计4.7-5.1万/㎡。

万汇天地朗庭位于荔湾区东漖北路和喜鹊路交界处，由4栋住宅和底部3层混合活力商业组成，规划约6万㎡的商业涵盖了餐饮、商超、美容、健身娱乐等业态。 

黄埔区/富颐都荟，预计加推R13或R14栋，户型为109-139㎡三至四房，目前在售均价4.9-5.3万/㎡。

富颐都荟项目位于黄埔区护林路与茅岗路交叉口西300米路北，占位广州第二CBD，打造总建筑面积约230万㎡大城，集居住、商业、办公等功能于一体，搭建全龄段生活场景，从项目出发，经由5号线、13号线、28号线（规划）交汇的鱼珠站，8站可达珠江新城CBD。

番禺区/长隆万博悦府，即将推出13栋大平层产品，面积206㎡，预计1月开放样板间。

长隆万博悦府是继白鹅潭华润置地中心之后，在广州落地的第二个大型综合体项目，也是华润的在广州的第二个“悦”系产品。片区毗邻广州南站，片区及周边交通纵横交错，最快15分钟可通达珠江新城、南沙自贸区和大学城。

增城区/中建凤榕台，预计加推8栋，产品户型为77-88㎡三至四房，在售均价1.6万/㎡。

中建凤榕台是中建一局布局大湾区的首作，项目占地85.83亩，以高层、超高层为主，距地铁21号快线凤岗站仅500米，一站黄埔，四站天河，40分钟可通达珠江新城，同时，项目周边50万方商业聚合，自建3600平社区底商与18班幼儿园，满足住户日常生活、教育需要。

从1月开盘项目上看，总体以高层产品为主，户型面积在77-255㎡之间，价格约16000元/㎡起，可覆盖刚需、刚改以及纯改善客户置业需求。

除此之外，近期还有不少纯新盘也在陆续释放动态，例如天河北新豪宅-中铁建·招商西派天河序，将在1月份开设展厅和板房；白云新城保利云境已开放售楼部和板房，使用率最高116%；新盘首开一般都会有释放开盘福利，有在年底购房的伙伴，可重点关注。