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番禺祈福半山臻品户型涵盖82~143㎡四居室,三居室,二居室，可满足购房者需求，约36800元/㎡，

项目现已开盘，均价约4.6-4.7万/㎡，小户型上车价不到400万。

目前祈福新邨在售组团除本组团祈福半山臻品外，还有均价约4.8万/㎡的祈福名望天下组团在售，半山臻品靠近祈福新邨别墅组团，距离祈福新邨入口的22号线地铁站有一定距离，但胜在周边自然生态丰富还有教育配套在侧，名望天下则位于项目商业配套旁，同时临近22号线市广路地铁口交通较为便利，各类人群可以根据具体需求进行产品选择。

另项目周边在售方面，中铁建花语岭南均价约4.6-4.7万/㎡，保利悦公馆均价约4.5万/㎡，大夫山尚东均价约2.4万/㎡，龙光天瀛均价约2.8万/㎡，周边整体均价约3.5万/㎡，靠近地铁线路的项目均价整体偏高。

二手房方面，金山谷八期均价约3.1万/㎡，锦绣花园均价约2万-2.4万/㎡，鸿福花园均价约2万/㎡。

综合周边项目价格，祈福半山臻品性价比一般，同面积段周边有均价更低的其他产品选择，整体比较适合有地缘情结的祈福新邨老业主或有教育需求的人群。

在户型设计方面，143㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，143㎡四房一步到位户型，设置入户玄关，增加居住私密性；主卧套房设计，带有独立卫浴和衣帽橱。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

祈福半山臻品邻近有部分组团的沿街底商运营，日常下楼便可进行基础生活采买，大型购物需求可以搭乘楼巴或其他交通方式前往社区的商业配套——祈福缤纷世界进行消费，该商业配套集吃、喝、玩、乐、游、赏、住于一体，目前已有多家知名连锁品牌进驻，对于居民日常消费生活来说十分便利，另祈福交通中心内，还含有俱乐部、星级会所、星级酒店、国际公寓、大型商超、24小时便利店等，整体社区内部商业配套也十分健全，不出社区即可满足大部分生活需求。

除自身配建商业外，项目临近还分布有钟福广场、天河里福云汇等商业体，综合业态丰富。

祈福半山臻品坐享社区大型医疗配套资源，祈福医院位于社区北侧，该医院是具备国际JCI认证+国家三甲资格的大型医院，可以全面保障社区居民的就医需求，另外，祈福月子中心、祈福护老公寓也分布在社区内部，医疗资源也无需担心。

距离项目约2.5公里处，还分布有广州市番禺区市桥医院。

祈福半山臻品紧邻社区内的广州番禺区毓贤学校和祈福精英幼儿园，毓贤学校为九年一贯住公办学校，祈福精英幼儿园则为省一级资质，属于优质的教育配套资源，据项目置业顾问介绍，社区内教育需求按片划分，具体入学要求要看当年教育局划分，但招生方面会优先祈福业主入读，可以说对有教育需求的家庭来说非常友好了。

另项目内还规划有多所学校，如祈福智慧幼儿园、祈福名家幼儿园、祈福新邨小学、祈福英语实验中学等，整体教育配套优质且丰富。

综上，祈福半山臻品番禺本地和周边临近板块追求生活便利和舒适居住空间的刚需和刚改人群，地铁22号线沿线工作生活的购房人群番禺全配套山景大宅，主推建面约82-145㎡刚需、刚改产品，是一个宜居属性不错的项目。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。