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据悉，番禺祈福半山臻品近日公布了最新价格——约36800元/㎡，该楼盘目前在售 82~143㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

祈福半山臻品位于番禺区祈福新邨东南部，共占地31468.3 ㎡，规划388 户，容积率为1.7，绿化率为47 %，143㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，143㎡四房一步到位户型，设置入户玄关，增加居住私密性；主卧套房设计，带有独立卫浴和衣帽橱。

祈福半山臻品为住宅：70年产权项目，开发商为广州市番禺祈福新邨房地产有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

祈福半山臻品位于番禺区华南板块，由港企祈福集团打造，是超级社区祈福新邨的封笔之作，该组团位于社区的东部，配套祈福物业。

规划方面，该组团共3栋30-32层高层，整体西南向布局，户户可看山景，该组团总货量不多仅几百户，楼栋做了整体11米抬高，加上周边为别墅和多层组团，低楼层也可看周边山景。

产品方面，半山臻品组团楼栋为两梯四户设计，主推建面约82-145㎡二至四房，包含建面约82㎡两房两厅一卫、建面约110㎡三房两厅两卫、建面约121㎡三房两厅两卫、建面约145㎡四房两厅两卫共4种户型产品。

目前项目首推#1栋产品，推售户型有建面约82㎡两房两厅一卫、建面约121㎡三房两厅两卫、建面约145㎡四房两厅两卫，涵盖刚需和刚改类面积段产品。

配套方面，该组团占地不大，内部仅配套有园林空间，但作为居住大城祈福新村的一部分，项目可以共享祈福新邨的全能配套，社区内规划有商业体，涵盖酒店、会所、俱乐部、地下城等，集合吃喝玩乐多重消费业态，内部还规划有18所学校，包括幼儿园、小学、高中等。并涵盖有3所公立学校，医疗资源上，三甲医院祈福医院也在社区内，交通方面，22号线首通段市广路站点就位于项目门口，社区内还设有祈福交通中心，设有大巴、地铁、公交等站点，可以快速通达临近片区、机场、香港等。

另外值得一提的是，该组团目前还是现楼在售，不用担心收楼问题，精装交付预计2024年交房。

祈福半山臻品邻近有部分组团的沿街底商运营，日常下楼便可进行基础生活采买，大型购物需求可以搭乘楼巴或其他交通方式前往社区的商业配套——祈福缤纷世界进行消费，该商业配套集吃、喝、玩、乐、游、赏、住于一体，目前已有多家知名连锁品牌进驻，对于居民日常消费生活来说十分便利，另祈福交通中心内，还含有俱乐部、星级会所、星级酒店、国际公寓、大型商超、24小时便利店等，整体社区内部商业配套也十分健全，不出社区即可满足大部分生活需求。

除自身配建商业外，项目临近还分布有钟福广场、天河里福云汇等商业体，综合业态丰富。

祈福半山臻品坐享社区大型医疗配套资源，祈福医院位于社区北侧，该医院是具备国际JCI认证+国家三甲资格的大型医院，可以全面保障社区居民的就医需求，另外，祈福月子中心、祈福护老公寓也分布在社区内部，医疗资源也无需担心。

距离项目约2.5公里处，还分布有广州市番禺区市桥医院。

祈福半山臻品紧邻社区内的广州番禺区毓贤学校和祈福精英幼儿园，毓贤学校为九年一贯住公办学校，祈福精英幼儿园则为省一级资质，属于优质的教育配套资源，据项目置业顾问介绍，社区内教育需求按片划分，具体入学要求要看当年教育局划分，但招生方面会优先祈福业主入读，可以说对有教育需求的家庭来说非常友好了。

另项目内还规划有多所学校，如祈福智慧幼儿园、祈福名家幼儿园、祈福新邨小学、祈福英语实验中学等，整体教育配套优质且丰富。

综上，祈福半山臻品番禺本地和周边临近板块追求生活便利和舒适居住空间的刚需和刚改人群，地铁22号线沿线工作生活的购房人群，番禺全配套山景大宅，主推建面约82-145㎡刚需、刚改产品，是一个宜居属性不错的项目。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。