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增城珠江·博悦庭户型涵盖75~110㎡三居室,四居室，可满足购房者需求，售价待定，

项目目前尚未开盘，只开放了营销中心，预计今年5月1日开盘，目前价格只能参考周边项目，预计在1.8-2.2万/㎡。

项目周边在售新房不少，临近的华侨城云尚均价约2.2-2.4万/㎡，合景臻湖誉园均价约2.4-2.7万/㎡，华侨城湖岸均价约2.2万/㎡,合景臻尚溋府均价约2万/㎡,碧桂园云樾江湾均价约2.2-2.38万/㎡。

二手房方面，周边主要的供应量在碧桂园豪园这个大盘项目，均价在1.3-1.5万/㎡，远一点的保利合锦领秀山均价约2万/㎡,敏捷锦绣星辰均价约1.2万/㎡。

项目所在荔湖新城板块是增城重点发展板块之一，同时由于属于增城老中心，整体的区域配套成熟完善，板块的价值也相对较高。

不过虽然具备板块优势，但是目前板块内的在售项目不少，项目入市势必会面临一定的销货压力，本项目主打教育资源优势，而临近在售的合景臻尚溋府、华侨城湖岸等项目紧邻荔湖，具备滨水景观优势，项目各有优势，同时周边的大盘碧桂园豪园的二手房挂盘量也比较大，均价1字头有明显价格优势，因此预计板块短期内价格不会较大波动。

在户型设计方面，110㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，户型方正，功能区布局合理；约13.6米面宽，四开间朝南，采光通风俱佳；约4.8米景观阳台，视野开阔，景观效果佳。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

珠江·博悦庭除自带商业街外，周边有部分沿街商业或项目底商已开业运营，还有部分产业分布，其中板块引入的产业之一低碳总部园就位于项目约1公里处，该低碳总部园占地80万平方米，已有3万人办公，未来是容纳1500家企业，包括世界500强企业，包括阿里巴巴、唯品会等。

如有大型购物需求，则要依赖区府板块的商业配套，可以前往距离项目约5公里的万达广场，或约6公里的东汇城商业。

另外，项目周边5公里范围内还有增城少年宫、增城区政府、增城区政务服务中心等城市配套。

珠江·博悦庭所在板块有一家三甲级大型综合医院——广州前海人寿医院，距离项目约1公里，该院开设病床1800张，集医疗、急救、预防、保健、康复、教学、科研于一体，可以满足多层次的健康消费需求。

另外，项目周边10公里范围内，还有3家大型医院，分别是增城中医院、广州妇幼儿童医疗中心增城院区、增城人民医院。

珠江·博悦庭自建18班幼儿园，同时项目一路之隔还有华师附中和天恩双语学校（第二校区）两所有优质学府，小区居民基本可以享受家门口的教育资源，不过具体的通知还是要以教育局当年公示为准。

其中，华师附中预计今年开始招生，该校共设84班，包含36班小学和48班中学，是广州仅有的3所挂南师范大学附属中学建成院校之一，同时也是增城近年引进的名校之一。

综上，珠江·博悦庭适合增城本地客户，以及看好荔湖新城板块发展或有教育需求的置业人群。珠江·博悦庭是珠江落子的增城第一盘，总建面约380131㎡，是教育资源优质的大体量社区。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。