天河珠江花城目前在售，主力户型为77~140㎡五居室,四居室,三居室,二居室，约57000元/㎡
珠江花城四期2021年12月月底开盘，价格在5.1-7万/㎡。周边新盘金地天河峯睿、城投珠江·天河壹品价格已经卖到了6.5-9万/㎡。
珠江花城周边二手以牛奶厂板块次新盘华润天合、龙湖天宸原著、招商雍华府、金地天河公馆为主，目前成交均价去到9万左右。再远一点5公里次新盘兰亭盛荟目前放盘8-9万/㎡。
珠江花城在天河黄埔交汇处，交通配套是硬伤，珠江花城从2018年年中开盘，价格在4.5-5万/㎡，3年涨幅去到现在新开盘6万/㎡左右。对比周边在售新盘对比起保利天汇、兰亭盛荟、富颐华庭，珠江花城公共交通上并无优势。
所以价格方面涨幅跟随普涨，但是珠江花城有学位加持，相信日后小学和中学开学后，房价会随学位有一波涨幅。珠江花城户型方面同等面积均能做到多一房，目前板块这种户型相对较少，后期二手市场上也有一点优势。
珠江花城相比起保利天汇和兰亭盛荟，升值速度较慢。
77㎡户型户型是珠江花城的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，超享空间，尽揽上层人生精致；气派品质格局，自在生活，清新享受；餐厅客厅联通布局，精心营造空间阔度。
珠江花城共占地295885 ㎡，规划5300 户户，容积率为3.2，该楼盘周边分布有：
天河城百货、优托邦奥体购物中心、高德美居购物中心。
珠江花城小区配有2.5万㎡的大型商业主题裙楼，1公里二层绿色商业连廊系统，连通全社区。
珠江花城附近有吉山医院、广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院、天河区人民医院等。
珠江花城学校配套方面，有执信中学(省一级)、项目规划省一级标准均和小学、吉山小学、东风实验小学。 项目自带建面约7200㎡12班幼儿园、建面约2400㎡双托儿所，36班省一级小学。
珠江花城位于天河智谷板块，户型涵盖79-143㎡的3-5房，分6期开发共6000套左右。
综上，珠江花城预算稍高的刚需群体和区域内的改善群体。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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