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据悉，番禺国科众安江屿大观近日公布了最新价格——约16800元/㎡，该楼盘目前在售 39㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

国科众安江屿大观位于江屿大观，共占地55000 ㎡，规划470 户，容积率为2.4，绿化率为26 %，建面约39㎡双钥匙户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，精装江景双钥匙公寓；约4.5米挑高层高，与叠院共享配套；室内空间百变，办公、居住皆宜。

国科众安江屿大观为公寓：40年产权项目，开发商为众安集团，在楼盘整体规划方面，该楼盘

国科众安江屿大观位于番禺区市桥板块，由国科和众安两大房企联合打造，国科是北京国科天创建筑设计院，众安则是来自杭州的双上市房企，配套物业为众安物业，物业费（公寓）为5元/㎡/月。

规划方面，项目总占地面积约5.5万㎡，总建面约13万㎡，容积率2.4，集商务、居住、办公于一体，共规划了2栋高层和15栋多层，涵盖叠院和公寓产品，其中叠墅产品共156套，公寓产品共470套。

产品方面，项目主推建面约158-201㎡叠墅，分上中下叠，建面约39-49㎡公馆，有loft和双钥匙户型，挑高4.5米。

配套方面，社区内配建有约6000㎡康养服务中心，约6000㎡乐活商业，约2600㎡邻里中心，约2.4万㎡商务中心，约800㎡运动中心。

国科众安·江屿大观配建有商业和邻里中心，作为综合型社区，内部商业基本可以支持社区居民生活，项目周边3公里范围内，商业分布丰富，项目约900米处便是广州海乐荟奥特莱斯，此外还有荔园新天地、奥园广场、西丽广场等综合商业体分布。

另外值得一提的是，项目对面约100米处，还有一处北海水果交易中心，是一个大型的水果交易市场。

国科众安·江屿大观地块规划配建有康养用地，可提供养老保障服务，另周边3公里范围内，还分布有广州市番禺区第三人民医院、番禺区中医院（三甲）两所大型医疗配套资源，基本可以保障周边居民的就医需求。

国科众安·江屿大观项目无教育配建，周边3公里范围内分布有西丽小学、市桥实验小学、广东仲元中学、禺山高级中学等，其中广东仲元中学和禺山高级中学属于省一级资质，广东仲元中学还于今年升级成为“完全中学”，设置有初中部和高中部，属于板块内比较优质的教育配套。

综上，国科众安江屿大观番禺本地刚需及改善人群、单身过渡住房购买人群、临近区域不依赖公共交通出行的低预算或无购房资格的刚需。，项目位于番禺市桥板块，一线临水位景观视野优质，是一个集商务、居住、办公于一体的综合型项目。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。