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白云越秀·天悦云湖TOD目前在售，主力户型为76~127㎡，约41000元/㎡

越秀·天悦云湖TOD共分为3期，建设周期大概为3年，规划建设用地为16万㎡。这次在售的1期建设用地为7万㎡，共有8栋楼，其中3栋31层住宅（A1/A2/A3）、5栋17层住宅（A4/A5/A6）。

目前项目已在售的是1期A1/A2栋，涵盖了建面76㎡的三室、87㎡三室以及102㎡的四室。项目未来带装修交付，单价约为3.8-4.3万元/㎡。

同板块一手楼盘，品实·云湖花城带装修均价约4.2-4.3万元/㎡，中建·星光城吹风价约3.7-4.1万元/㎡，首开保利·云湖壹号均价约4.1万/㎡，顺丰翠园均价约4.3万元/㎡。

二手房方面，8号线亭岗站与滘心站周边二手住宅均较少，该片区二手住宅主要集中在石井站周边，均价约2.8万元/㎡。如顺丰翠园二手住宅均价约3.1万/㎡，丰顺小区二手住宅均价约2.8万元/㎡，瑞晖花园二手住宅均价约2.2万元/㎡。

整体而言，越秀·天悦云湖TOD在一手住宅中，价格居中，但作为地铁上盖项目，对于众多刚需置业者而言具有较强吸引力。

建面约102㎡四房户型户型是越秀·天悦云湖TOD的主力户型之一，该户型为四居室、东南设计，阔绰阳台设计，每天醒来可以尽情欣赏窗外美景；厅出阳台，采光充足，户型方正实用，厕所干湿分离设计。

越秀·天悦云湖TOD共占地167338 ㎡，规划2686 户户，容积率为3.4，该楼盘周边分布有：

白云湖数字科技城便在越秀天悦云湖项目旁边。白云湖数字科技城是广州“十四五”规划中广州科技创新轴上的关键节点，将重点发展高端软件、云计算、人工智能等六大科技产业，致力于打造千亿科技产业集群，成为未来科技项目启动的核心区域，达到数智融合、共创未来的效果。目前，白云数字科技城板块已吸引了中关村信息谷、浪潮、中软国际、北大科技园等众多企事业单位意向入驻。

此外，越秀天悦云湖项目对面还有智汇未来商业区，低层也有不少临街商铺，目前美宜佳、ET酒吧等商家已入驻。

医疗配套方面，越秀天悦云湖项目1公里范围内有白云区石门街社区卫生服务中心与广州广安医院，医疗设施较少。

越秀天悦云湖项目周边教育设施配套较少，1公里内仅有红星小学，虽然项目周边的广东科贸职业学院（白云校区）、广东省丰源职业培训学校、中国农业大学研究生院广州教学点等为片区增加了教育氛围，但仍难以掩盖项目周边教育设施较少的现状。

越秀·天悦云湖位于白云区白云湖板块，总占地约17万㎡，目前主推建面约76-102㎡三四房。

综上，越秀·天悦云湖TOD白云数字科技城板块生活、工作者； 8号线沿线及周边商圈的工作者；总价、首付预算较低的刚需客户。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。