正文

香江天赋位于增城，目前主要在售91~127㎡五居室,四居室,三居室，约27000元/㎡，

香江天赋周边在售的一手楼盘，有合生湖山国际和佳兆业城市广场等。其中，合生湖山国际在售建面约90-119㎡三至四房，带装修均价约26500元/㎡；港骏轩在售建面约91-101㎡三房，带装修均价约19500元/㎡。虽然港骏轩在价格上比大壮名城要低上许多，但港骏轩项目属于商服物业，产权年限为40年，也无法享受学位等福利，难以和住宅性质的香江天赋相比较。

香江天赋的突出优势之一是教育配套，“育才系”名校——香江中学就在香江天赋社区内，该校每年中考高分率在广州市内均名列前茅，业主子女可享优先入读，这不仅让香江天赋获得市场广泛关注，也使它具备一定的价值潜力。

香江天赋为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

是香江集团“天”字系产品，毗邻TOD国际新城，坐拥成熟轨道及路网交通。香江天赋匠造咬合复式、平层错位挑空设计，实现四开间朝南、6米高挑阳台，私密套房空间，比同等面积段产品拥有更高使用空间，还打造全景开窗，享受一流景观。

  香江天赋总建筑面积约37万平，绿化率达30%，容积率仅3。本项目一线北靠万亩陈家林，南低北高住宅布局，超8000㎡园林景观，区内无边泳池、多功能运动场、夜光跑道、康乐运动场、亲子乐园等休闲人居设计，无忧生活。

香江天赋涵盖87-127㎡平层、复式，私家入户电梯和创新咬合复式设计，房屋使用率高达100%-110%。项目配备全屋新风系统，形成“强制排风，自然进风”的对流。八重智能安防系统、智能入户系统构筑智能化社区，配置24小时安防脉冲，25处无死角远程监控，21处电子巡更,提升效率及服务品质。九重智能家居系统，室内配备智能灯控、居室兑奖、居室安防、智能监护等多项服务。智能人脸识别梯控，独立入户：专属电梯直达入户花园。。

商业配套上，香江天赋自带约10万㎡商业体，麦当劳、星巴克、超市、肉菜市场等一应俱全。生态配套上，香江天赋背靠陈家林原生态风景区，生态环境较好。

香江天赋距离暨南大学附属暨华医院约4公里，医疗服务较为便捷。

香江天赋社区内有3所幼儿园(翡翠绿洲幼儿园、东方绿洲幼儿园、香江天赋12班国际幼儿园)、1所小学(翡翠绿洲香江小学)、2所初高中(香江小学初中部、香江中学初中部及高中部)等，覆盖全龄段教育。其中，香江中学是由香江集团联手省一级育才实验学校创办的“育才系”学校，由育才中学直管，实现“育才系”三校联动。

在户型设计方面，127㎡12栋奇数层户型户型是其主力户型之一，该户型为五居室、南北设计，127㎡户型，整体布局实用，动静分区合理；阔绰五房设计，户型布局舒爽阔绰，每个家庭成员都能拥有充足的起居空间，居住体验较佳。

综上，项目地处增城新塘板块，位于增城区广园快速路开创大道，目前在售主力户型为91-127平三到五房户型。适合有刚需或改善需求的人群购买。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。