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放松限购、认房不认贷、降首付……在一轮轮的楼市政策利好下，各大楼盘铆足劲推货，抢占市场热度。

特别是在年底冲KPI的时候，大家更是把“掏箱底好货”都拿了出来！据克而瑞数据显示，12月1—15日，广州全市便供应了3848套新房，相当于过往一个月的供应量。

但如今楼市的底层逻辑已经发生明显变化，红利褪去，市场分化加剧，购房者也变得更加理性。在此环境下，大部分楼盘都会“以价取量”，用促销的方式吸引客户上门。

不过，在番禺广场，却有一个盘逆市涨价。

乐居君了解到，卓越晴翠府在元旦之后，便将全线产品上调价格！

这个元旦假期，也许是番禺最后的淘笋机会了！

元旦后涨价！现在买立省百万

卓越晴翠府涨价的底气，主要是来源于它的热销，截至12月26日，卓越晴翠府已经得到480位业主厚爱，超额完成约117%业绩指标。

在其它楼盘还在担忧年底KPI时，卓越晴翠府便率先超额完成指标，成功为市场注入强心剂。

毫不夸张地说，卓越晴翠府绝对可以称得上2023年的楼市爆款。

而它成为爆款的必杀技便是——极高的“质价比”。

项目建面约103㎡四房单价仅2.7万/㎡起，总价270万起。这样的价格，在整个番禺都能称得上“质价比之王”。

18号线开通后，卓越晴翠府所在的番禺广场板块成为新晋置业热门板块，房价也因此得到质的提升。

两周前，板块内一全新盘首开，单价为4.1-4.6万元/㎡，四房户型的入门门槛高达约485万。而卓越晴翠府直线距离该楼盘，仅约1.2公里。（百度地图数据）

目前，番禺广场在售新盘单价也超3万+/㎡，至少要准备400万才能购入四房。

也就是说，同等面积户型，在卓越晴翠府立省166万起。

此外，据克而瑞数据显示，番禺目前四房户型的成交套均价为597万元，均价约4.5万/㎡。

而在卓越晴翠府，一半的价格就能“一步到位”，让更多家庭可以留在市中心。

但项目已宣布元旦后全线涨价，这样的价格错过便不再！

270万买番禺广场四房，这也许是最后的机会了！

高使用率江景四房 真正的“质价比之王”

要成为真正的“质价比之王”，可不能仅有价格一个优势。

作为广州的首座晴翠府系列产品，无论是户型设计还是社区配套，卓越晴翠府的产品打造，都是不遗余力地朝改善方向行进。

项目实景图

12月，卓越晴翠府火爆上新5栋双景楼王单位，主力户型有建面约103㎡和130㎡四房，所有的一切，都恰到好处。

南北能双向望江，主卧、次卧均可直接欣赏江景，还能正面直望社区园林，景观buff加到最大！

远处是波光粼粼的江水，近处是浓荫的花园，推窗便能欣赏一幅层次分明的风景画，放眼整个广州，都是稀缺的体验。

建面约103㎡户型四开间朝南，还有约6.3米大横厅，任凭阳光肆意倾洒于每个角落里。

多元X空间可以根据家庭需求随心自由组合，或放置趣味玩具打造儿童乐园，或摆放中式茶台增加别样静谧，又或是直接作为书房保持创作热情……

U型厨房的设计，可打造270度玻璃推拉门，定制岛台，在增加生活交流浓度的同时也提供了更多的功能性和收纳空间。

建面约103㎡户型图

主卧的设计，更是诱惑了不少人。

270度双面玻璃飘窗，躺在床上也能享受天幕视野、无界观景，随时与日出日落来一场邂逅。

样板间实景图

建面约130㎡空间感极强，整个LDK场景化客餐厅面积达近30㎡，孩子在家里都可以肆意奔跑。

5开间朝南+约6.5米阳台，四季园景尽收眼底，宽阔的空间还可以打造专属于自己的小天地。

样板间实景图

主卧采用了酒店式的套房设计，带有独立衣帽间及干湿分离卫生间，足够容纳女主人的“买买买”。

该户型的尺度，足以与市面上的大平层豪宅媲美，为业主带来极致奢华的享受。

建面约130㎡户型图

产品已经如此让人心动，而论生活便利度和幸福指数，卓越晴翠府更让很多广州人都羡慕！

全维度配套 解锁多样生活方式

如今，社区打造为“社交场域”已经成为风潮，但卓越晴翠府还是向前跨了一大步，打造广州首座酒店式熟人社交生活场——晴会所。

晴会所对标瑰丽酒店的高奢设计，把公共社交的配套功能，如私宴、茶室、行政酒廊、健身房、书吧、咖啡吧等，分散布局于整个社区之中。

项目实景图

其打造的四大社交系统，涵盖亲子研究院、私人行政会所、定制阶梯教室、小精英剧场等，给全龄段成员搭建深度互动场景，让生活每天丰富多彩。

值得一提的是，目前，TAPS mini精酿酒馆、陈李济养生茶道馆、MEGA BASE健身会所、ROSE CAFE、怀德私厨等商家已在晴会所开业运营，业主所见即享。

早C晚A、健身打卡、好友私宴等，在家楼下就可以实现，这一届年轻人的喜好，全都被卓越晴翠府满足了。

晴会所实景图

社区的打造，更需要交付后的维护，为了提高居住体验，卓越晴翠府由中国物业服务百强企业服务质量TOP10的卓越物业所管理。

值得一提的是，卓越首创业内Concierge Service礼宾司服务理念，其礼宾团队曾拥有国内外政要、企业高管等高端商务接待经验。

成为这里的业主，在家便能享受国际高端物业服务，让生活充满质量感。

示意图

走出社区，更是走进繁华。

作为番禺的老城区，番禺广场的很多便利，都是“下个楼”、“过个马路”就能得到。

永旺梦乐城、奥园广场、荔园新天地等商业综合体环绕在卓越晴翠府四周，不仅能满足生活所需，还能体验各种休闲活动。

在城市里待久了，想要亲近自然？卓越晴翠府所处板块三面环水，周边还有草河湿地、星海、番禺儿童、旧水坑森林4座公园。

晚餐后到江边散步，周末带上孩子到公园野餐露营，又或是邀约三两好友一起来个刺激飞盘竞赛，自由自在的氛围扑面而来，格外松弛和快乐。

霸道的地段、完善的配套、优质的产品力以及高端的服务力，卓越晴翠府集齐多个爆款关键词，是番禺当之无愧的“质价比之王”。

最重要的是，现在总价270万起就能上车四房王炸产品，而这样的机会只剩最后三天！

项目已经官宣，12月31日24点整，全线产品均上调价格！

及时享受吧！别再扼腕叹息当初的错过！