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越秀·大学城·和樾府位于番禺，目前主要在售110~136㎡四居室,三居室，约54000元/㎡，

越秀大学城和樾府还没开盘你，吹风价5-6万/㎡。

周边国际创新城在售新盘有星汇文玺均价4.3-4.6万/㎡，奥园·恒基·学苑壹号均价4.2-4.7万/㎡，越秀大学星汇城均价4.3-4.6万/㎡。

国际创新板块内二手房放盘不多，其中新造以单体楼为主，均价在2-3.3万/㎡，有小区配套的大学城板块，二手放盘价格在6.2-7.8万/㎡之间，是整个国际创新城价格较高地区。

越秀·大学城·和樾府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

大学城·和樾府占地面积约25.9万㎡，规划约25万㎡的中央公园，将与滨江公园融为一体。整个项目共分为5个地块，地块比较零碎，围绕着规划的25万㎡的中央公园展开，一共有5块地块，分别是514、517、519、528住宅地块，以及配建有一所6班的幼儿园和一所36班的九年一贯制中小学。

大学城和樾府一期首开是519地块，规划有11栋16-24层的小高层和2栋12层办公楼，预计住宅货量在440套左右。

项目主打2梯2户和2梯3户的建面约110-175㎡四房，首推3#、6#、12#、13#这四栋。3和6栋是两梯两户，140㎡四房户型，板式设计，16层高。12栋层高24层、13栋层高22层，这两栋面积段都是110和136㎡。

板房建了110、136、165㎡三种，不过目前只开放了110和136㎡三四房户型。

越秀大学城和樾府项目自建有商业公寓和底商，附近大型商圈还要去到番禺万博板块，有天河城、万达广场、山姆超市等，较近的大型商场要等等新造地铁站旁边商业体建好。

越秀大学和樾府周边5公里内三甲医院有广东省中医院大学城医院、广东省妇幼保健院（番禺院区），以及广州市番禺区新造医院、南村医院、广州市番禺区第六人民医院。

越秀大学和樾府自建一个6班幼儿园，一所48班九年一贯制学校，学校办学团体还没确定，附近还有三所大学，分别是暨南大学番禺校区、华南理工大学国际校区、广州医药大学番禺校区，距离大学城也约5公里。

在户型设计方面，110㎡三房户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南设计，竖厅设计，动静分区，主流的LDK一体化格局，即半开放厨房带西厨岛台，和客饭厅融为一体。四开间朝南，主卧带独立卫浴，居住体验比较舒适。

综上，越秀·大学城·和樾府位于新造板块，一期由11栋16-24层高的小高层组和2栋办公楼组成，共872户。越秀大学城和樾府适合番禺大学城和万博、琶洲工作的改善购房群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。