年底了，灵魂拷问又来了：

“现在，还该不该买房？”

其实官方早已有所暗示，11月底，央行行长公开表示，预计房地产已经见底。

大家都知道，高层对房地产的表态，是非常重要的风向标，也意味着未来会有更多支撑性政策。

一边给楼市发“大礼包”，一边公开表态提振信心，双管齐下，楼市即将迎来高潮剧情。

政策利好频现

央行发话“楼市已见底”

若是给2023年的广州楼市一个总结，那用“苏醒”来形容再合适不过。

一连串的政策组合拳，让广州楼市走向彻底复苏。

放松限购、认房不认贷、增值税“5改2”、旧改提速……一个比一个猛。

回顾过去五年，这么大力度地放松楼市调控，在广州也是首次出现！

新政密集出台后，广州楼市直接就嗨了，黄金周期间（10.2-10.8）新房成交建面面积为7.9万㎡，位列一线城市首位，甚至是隔壁深圳的6倍之多。

如今，就连二手房的热度都被带动起来，11月广州成交再度突破1万宗，环比增长8.77%。

要知道，很多购房者都是“卖一买一”，二手房市场的回暖，会激活置换需求。

可以预见，未来一个月，广州新房市场也会迎来明显回暖。

说实话，现在广州的买房门槛是前所未有的低，利率已经到达低位，首付比例也有所下调，再加上户型新规，很多新盘的户型实用率已经超过100%。

而政策一直都是变化的，这样的机会，或许错过再无。

业绩一路领先

国企品牌实力看得见

该不该买房的问题解决了，但“买哪里”，才是最关键的问题。

在很多人看来，“没买房”比“买错房”更可怕！

近日，克而瑞发布2023年1-11月广州销售TOP30排行榜，可以作为大家买房的一个重要参考。

在此之中，越秀地产以570.76亿元的全口径金额稳居全市房企第一位，并且权益金额、流量金额、流量面积也都以卓越绝伦的实力稳坐四榜冠。

且不管从金额或是面积两个维度，均与其他竞争对手拉开数据鸿沟。

克而瑞表示，由于TOP5房企之间的业绩规模差距较大，今年的总体排名基本上“大局已定”。这也意味着，越秀地产或将连续四年蝉联全口径业绩TOP1。

这样的品牌实力，更让购房者放心！

除此之外，越秀地产还深度参与广州城市开发，20世纪80年代着手建设二沙岛区域，到启动占地5.2平方公里天河区建设工作，再到快速推进广州新中轴......

越秀地产的每一步，都精准地踩在了这座城市的爆发点上。

非比例绘图

城市价值会反哺社区，前瞻性的社区也总能更好地获得城市红利，广州与越秀地产打造的项目，便是这样相辅相成的关系。

越秀地产全年大促宠粉节

错过再等一年！

2023年，正值越秀地产40周年。

为了更好地回馈购房者，越秀地产广州区域在12月开启“超级宠粉季”，天河、海珠、番禺、黄埔、白云等核心区27盘联动，并推出六大宠爱福利。

参与房宝投票活动，即可免费赢取iPhone15、ipad、苹果耳机、戴森吹风机等等，不玩虚的！或者观看线上直播，万元壕礼全城大派送，当然在年终宠粉季的大促期间，去项目案场还有惊喜一口价房源、到访好礼、买房送物管费等！

宠你的方式，就是要你省钱！

不过，所有优惠都是限时的，错过需要再等一年！详情可扫描海报二维码了解。

既然是宠粉，越秀地产可以说是拿出了最大的诚意，核心区27盘都有自己的专属优惠。

“一部越秀地产史，半座广州城”，越秀地产在广州以密集的品质项目，点亮城市的价值板块。

光是在东部区域（天河、黄埔、增城），越秀地产便拥有8个在售（待售）项目，涵盖多类产品。

作为广州最核心的“流量板块”，天河拥有更多的利好倾斜。

越秀·天河·和樾府位于天河CBD中轴上，打造诚芯静谧豪宅，建面约108-140㎡南向宽幕产品深受高端人士喜爱，今年已一举斩获天河区千万级（800-1350万总价段）成交金额、面积、套数冠军。（来源：克而瑞，统计区间：2023年1-9月）

越秀·天河·和樾府实景图

此外，越秀地产在天河还有世界大观地块项目待售，也是备受市场关注。

而在“东部二哥”——黄埔，越秀地产拥有四大项目，其中星汇城TOD、越秀滨江·星航TOD、星樾山畔TOD，均有地铁上盖、全能配套等优势，步行距离内能解决一切生活需求。

此外，项目性价比还极高，400万起入手老黄埔（越秀滨江·星航TOD），单价2字头上车知识城（星汇城TOD），以及不到300万即可入住科学城芯（星樾山畔TOD），故而吸引了不少年轻刚需改善客。

星汇城TOD实景图

增城的星图TOD&越秀·星耀TOD位于广州东部CBD+TOD的双核区位，一个是开发5年的超百万方成熟生活大城，部分楼栋已交付使用，商业进驻生活氛围浓厚；而另一个则是新塘中心区的城市综合体，直线距离新塘站只有约600米（数据来源：百度地图），通勤方便，产品丰富。

星图TOD实景图

在海珠，越秀地产更是深耕40年，始终在为海珠打造高品质人居范本。

除了在“海珠C位”的琶洲打造越秀|琶洲·樾、琶洲南TOD两大网红盘外，越秀地产在海珠还拥有7大在售（待售）项目。

此外，越秀·星汇海珠湾、越秀珠实城发|江湾·和樾以及越秀·天荟江湾都位于后航道沿江带上，几乎占据了每一寸江景，满足城市塔尖人士对稀缺资源的占有欲望。

越秀·星汇海珠湾位于成熟广纸板块，拥有约450米宽江面，打造江园商办资产及江畔人文大平层；

越秀珠实城发|江湾·和樾就在太古仓码头旁，西南向一线望江，在售建面约105-188㎡滨江藏品；

越秀·天荟江湾则矗立于中大国际创新生态谷的南向江景高端豪宅区，产品涵盖南向望江资产及IMAX观江大平层。

越秀·天荟江湾效果图

拥有广州两家最大独角兽企业的番禺，成为近年来的置业网红区域，而以造城者著称的越秀地产，早已参与到番禺的建设浪潮。

目前，越秀地产在番禺拥有越秀·万博·瑞麓府、越秀·星寰TOD、星瀚TOD等7大项目。

近两年，越秀地产将目光转向大学城二期等新兴板块，续写新的南部传奇。

大学城拥有便捷的交通，4站琶洲，5站金融城，且连通广州大学城和新造片区的金光东隧道主体结构施工已全面完成。

待金光东隧道通车后，其将与车陂南隧道、官洲隧道共同连接着金融城、琶洲、大学城一二期，串通三大科创板块。

而教育，则是大学城板块的一大王牌，广附系九年一贯制学校也已入驻于此，背靠与广附系同源的番广实验教育集团，享受其骨干师资和管理团队。

学校效果图

12月，越秀地产在大学城三大主力项目——越秀·大学·星汇城、越秀·大学城·和樾府及越秀·大学·星汇锦城，共同举办广州国际人文住区首届滚烫生活节，吸引了不少年轻一代购房者。

广州北部，长时间以来，是一块“留白”地。

但在今年，市政府明确了打造广州北部增长极的目标任务，并表示这里完全有空间、有条件、有基础成为广州新的增长极。

在这里，越秀地产也打造了六大品质项目，如花都湖畔的越秀·滨湖悦府、从化江埔新城的越秀·逸泉锦等，均为板块标杆产品。

而越秀地产在白云区内的项目，都是板块内的“教育天花板”。

金沙洲的越秀·天悦金沙和钟落潭的越秀·白云星汇城所配套的学校均由白云区金广实验学校具体管理，白云湖的越秀天悦云湖属于白云广附集团新成员——白云广附求是实验学校招生范围。(信息来源：白云区教育局)

越秀公交·天悦云山府效果图

不管你住在哪个区，想要什么面积段，总能找到合适的，现在就是看房的好时机，赶紧趁年底入手吧！

12.12日

地产女王亮相

宠粉之余，越秀地产还带来了一份小惊喜。

12月12日，越秀地产广州区域官方视频号直播间，请来了三大神秘“新闻女王”，其中还有香港卫视著名主持人。

女王归来，即将引爆楼市热点！

稍微剧透一下，直播期间，将会有4轮抽奖环节，并且通过直播间成交、到访还有机会获得iPhone15、空调、冰箱、电视机、平板、扫地机器人等多重好礼。

不仅职场，楼市也有三分之一理论：

“三分之一永远观望，三分之一永远悲观，其余的三分之一会懂得把握时机。”

在这之中，只有最后三分之一的人会成为楼市赢家。

该怎么选，我知道你已有答案！

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