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起猛了！最近的番禺广场板块重新杀回楼市主场！

前有保利、路劲美的摇号地项目打得火热，后有番禺交投×绿城新项目横空出世。

再叠加在售中的卓越晴翠府、龙湖金地天峯等楼盘，这下，番禺广场真是神仙打架。

作为番禺发展最早最为成熟的板块之一，番禺广场无疑再次迎来自己的高光时刻。

但对众多朋友来说，更关心的问题是，那么多新盘近身肉搏，到底怎么选？

番禺广场航拍图

多盘同台竞技，惊现“质价比之王”

我们可以先看价格这一敏感且关键因素，这对大多数购房者的心态都有很大的影响。

乐居对比了目前番禺广场新盘价格，发现卓越晴翠府价格优势相当显眼。

比如，同样的四房户型，新盘吹风价格齐齐站上4万+/㎡，在售楼盘也超3万+/㎡。

而卓越晴翠府建面约103㎡四房单位，单价仅2字头，总价约270万起，就能上车。

同面积户型算下来，卓越晴翠府立省166万起！价格已经明显取胜。

当然，也会有人会有疑问，会不会因为过度追求价格，而忽略了品质。

的确，现在越来越多人开始青睐“质价比”，希望在价格满意的基础上，又能获得更高品质。

同样是经过一番对比调查后，我们发现，卓越晴翠府完全可以作为“质价比”选品标杆。

为什么这么说？从项目的高质价比体验、品牌血统、产品设计等方面，都能完美诠释和体现。

高质价比体验，打造首座酒店式社交生活场

真正的“选品”，不仅是需求的满足，更是一种惊喜感、体验感。

卓越晴翠府所构建的“质价比”体验，也是如此。它不追求得到性价比的快感，而是比拼刷新板块人居标准的体验。

作为广州的首座晴翠府系产品，项目一直坚持“以人为本”的思维，从城市C位人物的居住需求出发，进行彻底的产品升级进阶。

项目实景图

项目不惜重金投入整个居住社区超级底盘，打造广州首座酒店式熟人社交生活场——晴会所，这不仅是一场颜值的创新，更带来一种迭代的生活方式。

对标瑰丽酒店，晴会所把公共社交的配套功能，如私宴、茶室、行政酒廊、健身房、书吧、咖啡吧等，分散布局于整个社区之中，形成高端的泛会所系统，提供给全龄业主全区域的度假生活。

晴会所实景图

它让家不再只是室内一方天地，社交也不再受围墙阻隔，得到多元化伸展与蔓延。

如此这般体验，在番禺桥南无与伦比，就是放到全广州，也只有超级豪宅才会有。

除了酒店式生活场，卓越还在其他细节处，做到极致讲究。

每一处细节打造上，不仅强调了用料的考究，更在美学感受与人性化方面不断精进，形成了自己的品质标准。

比如，整个会所从入口前场到落客空间，再到下沉会所，每一步，都营造了高端归家体验仪式感。

项目实景图

再比如，架空层的投入，不同于大多数项目白墙、水泥地的简装，晴翠府在架空层做文章，与3.6万方园林进行充分的创新融合。

打造打造4大社交系统，涵盖亲子研究院、定制阶梯教室、小精英剧场等，营造全龄社区互动功能场景。

更难得的是，这些空间和运营服务，都已经提前兑现。

目前，TAPS mini精酿酒馆、MEGA BASE健身会所、ROSE CAFÉ、怀德私厨等商家已在晴会所开业运营。

项目实景图

这些品牌商家的入驻，足见对开发商实力的信任和项目的看好。

如此高的人居体验，可以说，代表了番禺城芯“高质价比”的天花板，这也是卓越晴翠府面对市场内卷的“护城河”。

品牌实力加持，安全感爆棚

上述生活美好体验的高强度、持续性输出，离不开卓越这样能量强大的运营商。

作为业内公认的“深圳CBD之王”，卓越先后缔造了福田卓越世纪中心、前海壹号，后海中心等城市地标。

成立27年来，卓越已成为多元化城市综合运营商典范。

在“三道红线”成为衡量房企健康度的重要指标之时，卓越一直位于“绿色档”行列，自2017年以来始终维持长期信用最高AAA的境内评级。

即使在各大房企疯狂加杠杆的前几年，卓越依旧保持低杠杆前行，整体财务稳健。

截止至2022年底，卓越集团总资产超3200亿元，其中资产管理规模超过1000亿元。累计开发面积超4500万m²，一线核心地段自持资 产面积超120万m²，土地储备面积超70%位于大湾区。跻居中国房地产城市更新十强企业TOP2、中国房地产商业地产综合实力TOP7、中国房地产开发企业销售TOP23。

如此硬实力，作为卓越在广州“首个全资开发项目”，从一开始就要造范本。

为了提高居住体验，项目也由自己的物业公司管理。

卓越物业的实力同样不容小觑，名头颇多，比如中国物业服务百强TOP20、中国物业服务百强企业服务质量TOP10、大湾区高端商务物业管理服务提供商TOP1等。

值得一提的是，卓越首创业内Concierge Service礼宾司服务理念，礼宾团队曾拥有国内外政要、企业高管等高端商务接待经验，他们都将为业主带来悉心服务，共赴一场美好的生活之旅。

示意图

前有开发商实力匠心铸造，后有优质物业保驾护航，卓越晴翠府buff叠满，这些都将加强楼盘的长期居住幸福感。

高实用率+可望江，卷出新高度

有了上面两个王牌选品标准，卓越晴翠府一下子和其他项目拉开差距。

能在市番禺城芯资产中称“质价比之王”，又怎能少得了好的产品？

论产品的兑现品质，晴翠府更是一直被模仿，从未被超越。

高实用率、四开间朝南无遮挡、LDK一体化空间，主卧270°飘窗、创新大横厅设计、U型厨房.....上述种种，为业主卷出了番禺城芯新高度，更掀起一场户型革命。

去年首次亮相，就连踩盘无数的地产老炮，都啧啧称奇。

靠着超级产品力，去年，晴翠府四房产品一推出就圈粉无数。

如今，这些户型创意，更成为众多新入市项目争相“复制”的对象。

千呼万唤之下，这一次，晴翠府“传奇”归来，它又要带给番禺城芯难得一见的超越和与众不同的创领。

最近，卓越晴翠府火爆上新5栋双景楼王单位，主力户型有建面约103㎡和130㎡四房。

我们可以先看看目前番禺广场附近新盘四房上车门槛，不管是面积还是价格，只能说，卓越晴翠府是板块内最友好的存在。

而且，这次推出的新品的设计也诚意十足。特别景观视野，堪称一绝，南北能双向望江，主卧、次卧可直接欣赏江景。

实景图

请注意，板块内其他几个新盘，江景资源可是少有甚至没有的。

除了江景，楼王单位正面还可以直望社区园林，满眼城芯绿意。

这样叠加的景观，不仅是番禺城芯板块，放眼整个广州，都是出类拔萃。

试想一下，在同一板块，共享差不多的城市配套资源，少花几十万就能住进一步到位的四房，是不是瞬间觉得，物超所值？

更别说，卓越晴翠府的户型是王炸级，看了就想立马种草系列。

对比市场同类，卓越晴翠府建面约103㎡户型算得上是“天赋异禀”，和其他项目100多方的户型相比也不逊色。

该户型做到难得的四开间朝南，所有家庭成员都可拥有向南居室。

创意X空间，随心拓变，可以设置客房、书房、儿童游戏房，让美好生活有更多可能。

约6.3米大横厅，开放式布局，空间感和采光全面升级。

样板间实景图

主卧270度双面玻璃飘窗，让室外美景和阳光肆意“入室”。

样板间实景图

U型厨房设计，“洗切炒”动线和操作空间利用更极致。

建面约103㎡户型图

建面约103㎡户型图

建面约130㎡户型，发挥空间更大了，进去就有大平层的超豪宅即视感。

整个LDK场景化客餐厅和创意X空间，令空间与功能完美结合，社交、聚会、亲子也都有盈满的空间来肆意撒欢儿。

约6.5米超长阳台，尺度感十足，一年四季美景尽收眼底。

样板间实景图

主卧酒店式套房设计，不仅施展出270度飘窗，还有独立卫生间，阳光梳妆台、配套衣帽间……

样板间实景图

在这里，你会懂得，什么才是真心无界面。

试问，这两大主力户型看下来，还有谁能抵挡得住？

总的来说，这总价270万起就能上车的番禺城芯江景四房，在价格、户型实用率、居住舒适度，整体品质等方面都很出色，这质价比，真的很香了。

买房就是要找“最优解”，同样的地段，更低的价格，更优的品质，卓越晴翠府这样的宝藏，不怕错过吗？

咨询热线：020-3939 6888

项目地址：广州番禺区桥南联兴路28号