据悉，祈福半山臻品正在出售中，项目最新价格公布，为约36800元/㎡，主力户型为四居室,三居室,二居室。
项目亮点：山景环绕，居住生态优质 该项目主打山景，在阳台可直望山林景观，社区内的山体公园在组团楼下不远处就有入口可供日常休闲锻炼。 超大组团新产品，全能社区配套 项目属于祈福新邨新组团，共享祈福社区内包含商业、医疗、教育等丰富的配套资源，自成一城生活便利。 现楼在售，覆盖刚需、改善产品 祈福半山臻品共规划3栋产品，目前现楼在售，产品精装交付，主推建面约82-145㎡二至四房。
价格分析：
项目现已开盘，均价约4.6-4.7万/㎡，小户型上车价不到400万。
目前祈福新邨在售组团除本组团祈福半山臻品外，还有均价约4.8万/㎡的祈福名望天下组团在售，半山臻品靠近祈福新邨别墅组团，距离祈福新邨入口的22号线地铁站有一定距离，但胜在周边自然生态丰富还有教育配套在侧，名望天下则位于项目商业配套旁，同时临近22号线市广路地铁口交通较为便利，各类人群可以根据具体需求进行产品选择。
另项目周边在售方面，中铁建花语岭南均价约4.6-4.7万/㎡，保利悦公馆均价约4.5万/㎡，大夫山尚东均价约2.4万/㎡，龙光天瀛均价约2.8万/㎡，周边整体均价约3.5万/㎡，靠近地铁线路的项目均价整体偏高。
二手房方面，金山谷八期均价约3.1万/㎡，锦绣花园均价约2万-2.4万/㎡，鸿福花园均价约2万/㎡。
综合周边项目价格，祈福半山臻品性价比一般，同面积段周边有均价更低的其他产品选择，整体比较适合有地缘情结的祈福新邨老业主或有教育需求的人群。
适合人群：番禺本地和周边临近板块追求生活便利和舒适居住空间的刚需和刚改人群，地铁22号线沿线工作生活的购房人群
番禺全配套山景大宅，主推建面约82-145㎡刚需、刚改产品，是一个宜居属性不错的项目。
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