项目位于广州南市桥芯禺山大道南侧，落位大湾区“桥头堡”，也是广州南部CBD的战略要位。项目北邻万博CBD，西侧广州南站商务圈，南邻南沙经济发展区，东侧接驳东莞、深圳。项目周边不仅有奥园广场、大润发、荔园新天地、海乐荟、永旺梦乐城、番禺万达广场、番禺天河城、广晟万博城、四海城等等均已开业，吃喝玩乐购一站式满足，还有2大医疗配套，3大公园系统等，生活工作配套一应俱全。 项目总建筑面积约13万㎡，项目业态集建筑面积约39-49㎡公寓、158-201㎡叠墅、文化站与老人福利院一体，是广州南生活与办公最优的综合体。
国科众安江屿大观主推户型建面约39㎡，房源特点为精装江景双钥匙公寓；约4.5米挑高层高，与叠院共享配套；室内空间百变，办公、居住皆宜。，南北。
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