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为贯彻落实省、市高质量发展大会精神，进一步提振区域房地产市场信心，激发市场主体活力，促进合理住房消费，合力营造良好的市场氛围，推动房地产业平稳健康发展，助力白云经济社会发展再上新台阶，在广州市住房和城乡建设局、广州市黄埔区住房和城乡建设局指导下，广州市房地产行业协会联动政府有关部门、各商协会、品牌企业、知名媒体举办2023黄埔区房地产项目展示会。

据悉，本次黄埔区房博会将于11月10-12日在萝岗万达广场举行，为期三天。

吸引了26个黄埔在售热门项目参与（星樾山畔TOD、越秀·星汇城TOD、越秀滨江·星航TOD、越秀·居山涧、知识城·悦辰壹号、长岭雅居、凯德中新里、璟珑府、黄埔新城、万科城市之光、开控云锦、广开云汇、凯创商务中心、富颐华庭、富力新城、大壮名成花园、科城山庄·峻森园、高新·仕林苑、康大龙祥汇、中鼎君和名城、星河湾萝峰、佳大瑞园、华标峰湖御境、合生·中央城、时代天韵、保利锦上），覆盖老黄埔、科学城、知识城、长岭居等热门板块。

届时，精品楼盘云集，产品丰富、服务贴心、优惠力度空前，对购房者来说，这无疑是最友好和最省心的体验，感兴趣的朋友，不妨去现场了解一下。

经济实力雄厚

GDP连续9年稳居全市第二

作为广州东进的桥头堡，黄埔一直是广州发展重心。

黄埔的经济实力，更是毋庸置疑。

黄埔知识城航拍

在产业贡献、增长动力、高端要素聚集等维度上，黄埔不仅是佼佼者，还是支撑着广州经济的重要底盘。

在广州11区的GDP里，黄埔已经连续9年稳居全市第二。

2015年，它以2878亿元，首次反超越秀，仅仅一年时间，便轻松突破3千亿元，2021年，它迎难而上，闯进4千亿元阵营。

今年上半年，黄埔GDP持续排全市第二位，经济实力仅次于天河。

从财政收入看，黄埔更是富甲一方。以2022年为例，黄埔区全年财税总收入1185.31亿元，收入总量保持韧性连续六年达到千亿级别。作为GDP一哥的天河，全年税收收入也就847.45亿元。（来源：各区统计局）

除此之外，最新数据显示，黄埔在上市企业、独角兽企业等数据上，在全市排名中一骑绝尘。

截至2023年8月底，黄埔区上市公司累计达到82家，总数位居国家级经开区第一。（数据来源：广州黄埔发布）

值得一提的是，这些上市企业，广泛分布在21个行业，比如医药生物、机械设备、计算机等产业。

在黄埔区，还有大量以专精特新“小巨人”、单项冠军和独角兽企业为代表的“腰部企业”和“新势力”。

比如，区内7家企业上榜《胡润2023全球独角兽榜》，数量排名广州第一，数量更与日本、瑞士相当。

无数个亮眼的数据，都展示着黄埔这个制造大区和创新强区的底蕴。

这还远远不够，随着知识城、科学城、生物岛、海丝城等产业的更多导入，黄埔经济结构还将进一步百花齐放。

稳坐“工业一哥”位置

投资成绩单亮眼

“工业一哥”的光环，是黄埔的骄傲。

2022年，黄埔区八大支柱产业产值规模达8623.4亿元，较2018年的6604.9亿元增长超30%。黄埔更位列2022年全国区县工业百强榜第三名。（来源：广州黄埔发布）

今年上半年，黄埔规上工业总产值绝对量较上年增加102.38亿元，总量占广州市规上工业总产值37.8%，位居榜首。（来源：广州黄埔发布）

此外，值得关注的是，今年上半年，黄埔固定资产投资首次半年突破“千亿大关”，破历史纪录，领先全国经开区和全省各行政区。

固定资产投资是整个区域的实物资产积累，包括土地、建筑、机器等，某种意义上，固投的体量基本决定了经济社会的发展原动力强劲与否。

作为广州实体经济主战场、科技创新主引擎，以“制造业立区”为强区之基的黄埔，固投持续葆有活力反映出的是经济基础强、韧性足。

而且，固投是实打实的真金白银。比如，在重点项目投资建设方面，黄埔就凸显出它的兑现力和硬核实力。

今年上半年，黄埔区243个重点建设项目完成投资506亿元，完成年度计划的55.2%。

广州的 “城市智脑”

汇聚高素质人才

产业加持下，优质人口大量流入，黄埔也展现出超劲的人口虹吸力。

根据七普数据，截至2020年11月，黄埔区常住人口突破126万。十年来，黄埔常住人口大增52.1%，年平均增长率为4.28%。

其中，大学以上文化程度人口比重更是增长近一倍。黄埔每10万人中大学及以上学历占比近3万人，仅次于天河、越秀，是公认的人才强区。

同时、黄埔常住人口亚均年龄仅33.6岁，是全市第二年轻的区域。

目前，黄埔区已集聚118个院士项目、1423名高层次人才、38万名大学以上学历人才，其中创新领军人才、创业团队、产业领军人才分别占全市的50%、60%、70%以上，数量位居全省前列。（来源：广州黄埔发布）

不仅如此，黄埔的人口吸引力还在不断增强。

根据广东海丝研究院推出的《广州11区人才吸引力指数报告》显示，黄埔人才吸引力指数0.51，全市排名第二。

而为了吸引更多人才入户，黄埔也频频放大招。

今年8月，黄埔发布了《促进人才高质量发展的政策措施》，本科毕业生入户黄埔区，即可获得2万元奖励。而针对高级人才，黄埔区政府最高可以给到300万元购房补贴。

由此看来，“到黄埔去”，不仅是一句口号，更是一项被付诸行动的实践。

多维度升级改善

打造“幸福黄埔”

手握产业、高素质人口，黄埔的城市公服配套上，也成为了被抄卷子的尖子生。

教育方面，近5年，黄埔以每年平均增长10%的速度，先后投入180多亿元，新开办中小学中小学48所，新增学位约74000个；新开幼儿园70所，新增学位27000个，学位同比增长超30%。（来源：广州黄埔发布）

先后引进北京师范大学、华南师范大学、广东外语外贸大学等优质教育资源合作办学。

华附(知识城校区）

值得一提的是，目前，黄埔引进特级和正高级教师数量居全市前列，对于外来务工子女入学，也积极构建积分入学、分指标到企业等多元途径。

优质医疗资源上，也得到了均衡布局，全区已集聚中山医系、南方医系、广医系、省医、省第二中医院等多家代表国内一流水平的三级医院。目前有三级医院9家、专科医院6家，跟2017年相比，增加三级医院6家，专科医院6家；同时还引进了妇幼、眼科、肿瘤、康复等专科医院。

商业方面，也在积极引入品牌商业综合体、高端酒店等。比如2023年7月15日正式开业的广州黄埔大悦汇项目，引进多个老品牌等黄埔首店，月均客流量达约100万人次。

黄埔的轨道交通体系也在不断织密，目前全区共6条地铁线路，有轨电车1号线串联了永和片区、长岭居片区、长平片区、水西村片区和新黄埔政文中心片区，弥补永顺大道沿线城市轨道交通线网的空白。

按下暂停键的城市更新，今年也重启，重点推进68个城中村改造项目，目前，已累计批复30个，开工2117万㎡，竣工907万㎡，建成安置房25277套。

如今，黄埔围绕民生基建仍在不断发力。

据黄埔区财政局消息，今年上半年，投资建设项目977个，基建资金约166亿元，比如，投入16.46亿元支持地铁五号线东延段、七号线二期、十二号线、十三号线二期等项目建设，拨付征拆和收储补偿资金42.2亿元支持重点地块收储补偿等……

难得的是，这些可不是投资计划，而是实打实的资金投入。

松限后黄埔成交猛涨

新房库存全市最低

有实力有产业、有交通优势、教育资源优质、人口增量可观……

可以看到，无论行情如何变动，黄埔一直处于楼市话题中心，是置业的热门高地。

今年920新政后，凭借“不限购的主城区“，黄埔再一次站上楼市C位。

据广州中原研究院数据，新政后的10月成交，黄埔风头正盛，网签套数达882套，位居中心六区首位。

于此同时，数据显示，截至10月25日，黄埔的新房库存消化周期为13.2个月，全市最低。这意味着，黄埔的新房相比其他区来说供不应求，留给购房者的机会已然不多。

眼下，楼市宽松政策加上房企年底业绩冲刺期等多重利好叠加，买房正当其时。