“920”新政过去一个半月,广州楼市没有出现个过火的状态,甚至有些后劲不足。
据克而瑞数据显示,第44周广州全市商品住宅成交1137套,成交面积12.85万㎡,环比下降29.28%。
多个区域热度大幅下滑,番禺、增城、白云依赖个盘集中网签,成交规模领先,而全面放松限购的黄埔则下降至第四位。
除了白云外,其它10区的网签面积均录得不同程度的下降。主要因为白云万科臻山府(29套)等热销盘集中补录。
开发商的推货速度也放慢了,上周广州商品住宅供应170套,供应面积1.64万㎡,环比大幅下降86.14%。
月初房企取证积极性惯性下降,当周仅2盘获得预售。
截止至上周,广州全市商品住宅库存量面积下降至1183.5万㎡,去化周期缩短至18.38个月。
楼盘点评
写评论