据合富辉煌研究院数据,上周全市供求维持低位,仅1盘推新货量160套;受货量不足影响,全市总体成交规模环比下降11%;一持销盘结合“双十一”节点加大促销力度,随着营销力度不断加强,全市来访量连续三周上升。
中心:保持积极营销,荔湾让利楼盘增加
天河:多个项目“渠道上客+全民营销+一口价等组合”保持热度,包括天河和樾府,联投文津府等。
海珠:主力项目结合双11节点加大促销力度,包括:中海观澔府结合双11活动推出3套特惠单位,单价5.9万/㎡起步;中海江泰里双11期间成交送2万车位券及额外98折。
荔湾:营销力度上升。多盘结合双十一主题促销,包括:保利锦上印、力诚榕城湾、中海保利朗阅等。此外,花地湾板块两红盘(万汇天地朗庭、万汇天地金域圈府)让利2—7%、保利和颂吹风低开抢客。
郊区:让利范围进一步扩大
黄埔:让利项目数量持续增多,知识城板块凯德中新里特价单位2.1—2.4万/㎡;悦辰壹号推工抵房2.1万起。一增城:仙村石滩敏捷绿湖首府以八期3栋户型134—168㎡大平层作为特价单位推出,天地楼层毛坯单位0.7万/㎡起,其余楼层带装修0.76万/㎡起,较上月让利超20%,成交有所改善。
花都:保利上宸推出清栋优惠,以特价单位17888、18388、18888元/㎡任选,价格对比10月下降约5%左右;中旅名门府重新推出“0首付”活动,缴纳5万定金后月供6800—9000元即可。
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