最近，广州楼市频频出现重磅利好。先是8月30日，广州官宣认房不认贷，紧接着8月31日两部门发布全国首付比例调整，首套最低2成，二套最低3成。9月1日，广州又官宣“首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限”，最低4.2%。
基于以上政策新变化，乐居邀请克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓第一时间进行相关点评。
肖文晓分享一组最新数据，新政发布后，广州楼盘闻风而动，据克而瑞广佛区域统计，全市大约有30来个楼盘发布“认房不用认贷”、“首付最低可二成”等响应政策利好相关的营销海报，案场人气、成交均有上升趋势。
克而瑞对全市60个重点楼盘的监控显示，尽管上周政策利好是在周中发布且受到了台风天气的影响，来访客户数量仍然环比增长了18%，是7月以来的最高值，而认购套数环比大幅增长了39%，同样达到了近两个月的高值。
肖文晓认为，整体而言，新政后的第一波市场反应呈现“热点更热”的特点：从区域来看，中心四区以及近郊的番禺、黄埔热度要更高一些；从楼盘属性来看，同一区域的改善盘表现要优于刚需盘。
下一步，随着政策利好的发酵，预计会有更多的刚性和改善性需求会被激发出来，从而带动广州楼市“金九银十”的成交量重回复苏轨道。
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