最近，广州楼市频频出现重磅利好。先是8月30日，广州官宣认房不认贷，紧接着8月31日两部门发布全国首付比例调整，首套最低2成，二套最低3成。9月1日，广州又官宣“首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限”，最低4.2%。
基于以上政策新变化，乐居邀请地产经济学家邓浩志第一时间进行相关点评。
邓浩志认为，目前认房不认贷已经在一些大城市落地，这个政策相信会起到一定的作用，但是它只针对个别客户产生影响，大多数群体未必能享受到这个政策。所以这不算重磅利好，当然它也不是小利好，而是属于一个中等力度的利好，对市场有一定支撑作用。但要说能扭转目前整个市场的局面，还是有一定难度的，这个既要看经济的情况，又要看后续有没有继续的进一步支持的楼市政策。如果有，那市场可能会加速复苏；如果没有，那市场可能还会在一个弱势区域之内继续徘徊。
“其实楼市目前已经见底，无论是价也好、量也好，已经跌到一个极低的位置。”邓浩志表示，对于购房者而言，现在选择面多，价格便宜，贷款利息又低，是一个很好的买房时机。至于买了之后会不会继续跌，其实空间已经不大了，整个市场已经有一种跌不动的感觉，所以现在可以出手了。
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