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五一广州杀疯了！再度成为国内热门的旅游目的地。人气旺、消费旺，5天接待游客达到1058万人次，实现文旅消费总收入近104亿元，多项数据均超2019年同期水平！

楼市热力程度同样爆表，开发商都在全力迎战。据统计，全市超60个项目“参战”，各路开发商为了冲业绩也是“铆足了劲”。 五一期间广州楼市人气维持较好，相比4月份有明显提升。

尤其是中心荔湾区，深得游客和购房者青睐，不管是旅游人次，还是楼盘成交都有亮眼表现。

荔湾炸市 稳占“C位”

今年五一大家都报复性出游，比疫情前的五一还猛。在淄博撸串，在江门狂飙，连登珠穆朗玛峰都排队......据文旅局数据显示，在小长假期间，全国有2.74亿人出游，创下新高！

而在荔湾，有游客吐槽，妥妥被大家的“旅游热情”给惊傻了，哪哪都是人挤人，大家是不是偷偷发财了没有带上我。

荔湾有多受欢迎？我们可以从文旅部一组新鲜的数据窥探一二，荔湾区主要景区游客爆满的情况，比比皆是。共计接待游客约1908000人次，不用数，反正就是人从众…

永庆坊这样的网红圣地不用多说，9亿少女的梦林更新都去打卡，小红书上，到处都是偶遇的帖子。

沙面岛5月1号当天人流量达16.7万，这几年都没这么多人，平时1分钟就能走完的天桥，五一期间有人花了20分钟才走完。

荔湾到处爆棚，要知道，为拉拢人气和提振消费，有关部门也很卷，早早就做好工作接客。

所以，这次五一假期，可以看到荔湾举办的大大小小的主题活动多到爆，也给足游客优质的游览体验，广府文化的招牌擦得锃亮。比如，“泮塘花朝 百越传诵“、“永庆学堂亲子非遗手工课，让游客都体验到一把西关生活。

相比各大景区人头攒动，荔湾区楼市整体表现也可圈可点。

据克而瑞的监控显示，五一期间广州新盘推货量为2412套，首日整体去化率15%。市场出现明显的热度分化，中心四区中高端需求旺盛，加上地段、景观等核心优势明显，去化相对较好。

比如荔湾区，五一首日去化率达27%，位居全市前三。

其实，从开年以来，荔湾就显现出狂飙之势，化身全市“顶流”。

先是高质量发展大会定下“GDP增长6.5%以上，固定资产投资增长20%”目标，力求全力发展经济；紧接着，多个高端商业落地荔湾，极大提升区域商业氛围。

春江水暖鸭先知，在商业和产业加速兑现下，荔湾土地市场表现也格外耀眼。开发商跑到荔湾抢地，开拍4秒即触顶摇号，宣告广州市场的躁动，更昭示着荔湾沉稳表面下的巨大潜力。

利好信息和市场信心频频袭来，极大地刺激荔湾楼市。

根据中原研究院数据监控，广州3月广州新房网签达10235套，创下自2022年1月以来的历史新高。而在中心四区，荔湾最为亮眼，以827套的网签量拿下四区王位，不仅如此，其环比高达227%的涨幅，登顶全市第一。

在4月，荔湾楼市热度依旧爆表，据世联东研究院监测，从单盘成交来看，力迅西关雅筑，连续几周领衔片区。

重点是，在荔湾区单价7万以上的楼盘中，力迅西关雅筑的销售业绩稳居前列。

过去楼市，靠流速封神的，向来只有刚需盘。但这个规律，显然已被力迅西关雅筑打破。

一方面，荔湾楼市近年百花齐放，从单个热门板块变成四面开花，各楼盘相互“厮杀”，但在2022年，力迅西关雅筑就以22亿的销售额霸榜荔湾；另一方面，老城核心区7万+豪宅卖出刚需速度，这也是荔湾乃至广州楼市罕见的。

买家用真金白银投的票，无疑是来自这些高净值人群对力迅西关雅筑和荔湾价值的认同。

百年陈家祠 这里才是真荔湾和真广州

荔湾楼市爆发，白鹅潭、广船、芳村等各板块神仙打架，但若论顶流地段和无可替代性，必须还是老西关。

这种底气来自于，沉淀千年的广府文化和历史古迹。这里是广州最早的CBD，诞生了统治南中国商业版图百余年、号称“天子南库”的十三行，开创了广州商业的一个时代，载入了商业发展史册。

千年城史正源，西关商圈之畔。现在，广州“多中心化”初见成效，但真正的中心只有一个，后来者只能追随、难以超越。

此外，还有陈家祠，这个无可替代的城市与文化的地标，注定了广府人难离于此。

值得关注的是，近年老西关还在不断焕发新的活力。永庆坊经历微改造后再次焕发勃勃生机，有兼具时尚的巷道和充满韵味的骑楼；沙面经过整改后更是旧貌焕新颜，欧式风情浓厚、绿意弥漫，随便走走逛逛都能感到舒适。

粤韵骑楼与花园洋房，承载着一代代广府人的文化历史，也成为西关特色和潮流文化交融的新潮地标，吸引着无数年轻人打卡参观。

未来，随着岭南文化品牌的打响，相信整个西关还将随之实现价值的跃升。

荟萃丰富商业资源 演绎进阶生活场景

西关，代表着广州精神根源，见证了广州发展繁荣的历史。如今，这片土地充斥着浓郁的生活气息，也集聚了这座城市尤为优越的生活配套。

力迅西关雅筑位于陈家祠核心位置，商业、交通、学校、医疗等配套都是顶配的存在。

力迅·西关雅筑| 效果图

力迅·西关雅筑门口的“中山路”，是广州难得一条历史文化荟萃的主干道，更是商业、行政、生态、交通等一线资源的强势聚集。

更难得的是，项目位于陈家祠地铁站上盖，执掌1、8号线双地铁的城市商脉，转瞬即达越秀、荔湾、天河等市中心五区，日常通勤从容自在。

商业配套更绝，除了项目自带约7300㎡商业街区，隔壁就是已经升级完成、引入诸多潮牌的「城光荟」。逛腻了「城光荟」，恒宝广场、领展购物中心、五月花广场也能换换心情。

举步还可到恩宁路、上下九、沙面等历史名胜，又有永庆坊等新兴打卡点，生活圈内融汇了传统商业街与现代高端商圈，繁华生活随时可享。

项目商业街示意图

此外，由卷烟二厂改造的扬韬科技广场，与力迅西关雅筑仅一路之隔，现已全面开工。未来，这里将汇聚乐活潮玩广场、绿色生态休憩空间、智能灯光互动系统等多方面休闲服务，又是一处潮玩旅游胜地。

扬韬科技广场还将以“公园式商业+穹顶立体街mall”新型组合模式的落地，将极大地填补广州沉浸体验式商业街区的空白。

扬韬科技广场效果图

这里还将打造荔湾半导体产业链集群，形成人工智能与信息产业规模化发展，高素质人才聚集。园区已经引入全球领先的5G智能计算独角兽新田科技等科技公司。

这意味着，居住在力迅西关雅筑，家门口就可以沉浸式体验全天候，全时段、开放式的科技先潮和潮玩时尚乐活时光。

除了完善的商业配套，项目周边的绿化资源也足够丰富。部分户型可眺望约1.5万㎡的陈家祠广场，更有荔湾湖公园、越秀公园、流花湖公园、人民公园、西焦生态公园等公园环绕，出入皆可见绿意，如同居住于自然之中。

风景示意图

与此同时，周边1.5公里内有7所优质小学，7所重点中学，比如广州市第四中学、广州市西关外国语学校、南海中学等等。

居住于此，便可坐享老城区醇熟教育配套，浸润人文底蕴。

准现楼发售，给资产一道安全锁

老城烟火融合新城活力，高阶的配套加上绝版地段，力迅西关雅筑自入市以来就征服众多“挑剔”的购房者。

力迅·西关雅筑效果图

业绩是最好的证明，项目2022年劲销22亿。今年4月伊始，力迅地产迎来24周年司庆，力迅西关雅筑员工福利专场单日销售额达到了1亿元，业主也成交1.1亿！

项目频频卖爆的重要原因之一，是准现楼发售给到业主的“真实性”、“确定性”、“安全感”。在如今安全至上的楼市新逻辑下，更显难能可贵。

项目现场实景图

据了解，项目预计今年9月即可收楼。从楼体外立面到小区园林，从住宅结构到房子交标，一目了然，所见即所得，也足见力迅稳稳的品牌力和交付力。

先看项目外立面，无论是颜色，或玻璃运用率，都区别于板块内大多外立面为马赛克房、传统瓷砖等千篇一律的建筑风格，它是设计团队在冼剑雄总建筑师的带领下操刀下精美作品，其坡屋顶的架构形式更是与陈家祠顶檐相互辉映。

在寸土寸金的地段，力迅还大手笔开辟一方城市绿洲，打造1万㎡社区空中花园，满足业主闲聊、漫步、健身等需求。其园林景观尤为巧思，力邀山水比德创始人，首席设计师孙虎先生，构筑“六廊八景三居游”的景观带，将岭南园林的精巧秀丽尽情展示。

项目园林效果图

至于户型，力迅西关雅筑更是诚意满满和匠心布局，无论是首次置业，还是改善需求，尽可能为每一个业主思虑周全。

比如，建面69㎡两房户型，是今年上新的绝版小户型，也是入主核心资产的难得机会。该户型麻雀虽小五脏俱全，餐客厅阳台一体化、主卧带全面屏景观飘窗、双阳台设计、一字型厨房动线流畅……每个设计细节都堪称一绝。

再比如，128平东向四房，是二胎家庭的天菜，采用经典的大面宽、短进深布局，让室内的采光通风，拉到满级。站在阳台之上，连小蛮腰、珠江新城CBD地标都能收入眼中。无限提高了业主的“居住荣耀感”。

样板间阳台实拍

不得不说，占据绝佳地段、全能配套的豪宅力迅西关雅筑，推出中心区罕见的小面积段产品实属难得。

更绝的是，相比近两年中心区动辄超10万的新房，力迅西关雅筑7万+的性价比令人震惊！

放眼广州主城区，老西关传承千年的文化养分和商业底蕴，始终滋养着这片热土。选择力迅·西关雅筑，老城区的品质生活，不用等，让你可以即刻享受现有的美好，精准把握未来的生活。