上周末，位于海珠西的越秀珠实城发|江湾·和樾正式开盘。
据销售透露，项目首开价格有惊喜，最低6字头，这对于周边新盘来说，可谓“来势汹汹”。
要知道，目前项目周边的保利湖光悦色、四季和颂以及西派粤府，均价在9-10万元/㎡之间。（价格仅供参考，以实际为准）
内部人士透露，项目首开推119套房源，产品为建面约105-140㎡全南向、全四房户型，收筹超400个，中签率不足30%。
项目前身为锌片厂地块，在2022年广州第二次集中土拍中，被越秀+海珠城建拿下，楼面价约18795元/㎡。但其实该地块建设成本一点都不少，其中商业地就占了总面积的20%，还要建设91116㎡的安置房源。
除此之外，开发商需要负责地块后续土壤污染修复工作并承担费用，也是笔不小的支出。
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