据广州中原研究发展部数据显示，2023年上半年广州全市新房均价为36169元/㎡，同比下降7%，套均价为390万元。
在此之中，天河、海珠、番禺三区逆市上涨，房价同比去年分别上涨10%、10%、2%。
其中，海珠新房均价全市最高，为96827元/㎡，套均价高达1584万元。主要是因为今年上半年琶洲南TOD为该区的主力成交盘，占全区份额40%左右。琶洲南TOD目前在售均价约12-14万元/㎡，而且通通都是大户型，拉高了区域均价。（价格仅供参考，以实际情况为准）
而天河上半年新房均价输于海珠，上半年奥体及汇景板块有单价10万元+的新盘入市，但主要成交主力还是集中于保利天汇及珠江新城两个刚改楼盘。
番禺方面，目前均价已达42515元/㎡，越秀和樾府以一己之力拉高了番禺的均价。
除此之外，全市其余8区上半年新房均价都有不同程度的下滑，其中越秀下降幅度最大，为22%，但主要是因为成交基数较小，波动较大。
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