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近日，《广州市黄埔区穗港智造合作区（AG0310等规划管理单元）控制性详细规划修改（二期）》在市规划和自然资源局网站上进行公示。

                                                                            项目区位图

根据规划，修改涉及的地块及其所在管理单元位于黄埔区东南部，开发大道南端两侧。控规修改涉及AGO306001等37个地块，共121.96公顷。

从调整内容来看，部分工业地块，将被调整为科研用地、商业兼容商务用地。此外，还会优化交通，扩宽区域内的交通路线，打造线性滨水公园等。不过，片区规划的宅地较少，目前范围内新盘和二手房稀缺。

实际上，在今年初，黄埔提到全面实施西区振兴计划，西区再次被寄予“厚望”！之前，各种高大上的规划拟将该片区打造成为黄埔版“香港尖沙咀”。

西区规划效果图（最终版以官方发布为准）

规划具体来看包括：

坚持制造业当家和实体经济为本，提高产业用地弹性。部分地块由物流仓储用地调整为工业用地或物流仓储用地或科研用地，由工业用地调整为工业用地或科研用地。增设2处变电站，调整加油站位置，优化产业配套。

加速实现西区产业现代化，打造大湾区穗港智造中心。发挥地铁站点周边、滨水地区土地价值，由工业用地、物流仓储用地调整为商业兼容商务用地或科研用地或一类工业用地等用地。

畅通交通外循环，加速交通内循环。本次规划调整部分道路红线，并对局部支路进行优化；打通港前路东西向通道、临江大道东延线；优化西基岛南端部分路网；拓宽夏园路至创业路连接段；拓宽东鹏大道南延线；新增2处立交。

提升人居环境，促进品质共享。新增社区服务中心1处，用地面积合计0.59公顷。坚持服务周边居民和就业人群的原则，预留战略留白，新增政府保留地1处，用地面积合计0.38公顷。

打造绿美空间，建设公园城市。扩绿增绿，新增绿地面积21.25公顷；沿江打造线性滨水公园，优化景观环境，规划将西基岛沿江绿地用地性质调整为公园绿地。

值得一提的是，这次拟调整控规中提到：加速实现西区产业现代化，打造大湾区穗港智造中心。

2021年2月，广东省推进粤港澳大湾区建设领导小组连发4大文件，当中就提到依托广州开发区与香港产业合作底蕴深厚的优势，在黄埔打造穗港智造合作区，成为国家级经开区转型新标杆。

穗港智能造合作区，是广州一路向东、与大湾区无缝对接的发展路径，背靠广州乃至国家的重大战略规划，未来发展前景值得期待。