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敏捷朗悦公馆——价格, 户型丨楼盘测评
来源:乐居君2023-04-07 15:45:05

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

敏捷朗悦公馆位于广州市荔湾区浣花路及东漖北路交汇处,广钢商芯 双商圈交汇

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为52447元/㎡可供参考

2、项目户型面积30㎡,涵盖1居室

3、项目周边,有25个学校

【价格分析】

项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为52447元/㎡可供参考

【楼盘规划】

不同小区的内部规划,有所不同。占地与建筑面积决定社区规模,绿化改善空气质量,车位配比决定家庭可持有的车辆数。
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积14402.92㎡;建筑面积67530.3㎡;有2栋;总共1438户;建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广州敏捷新生活物业管理有限公司;物业费商业:6元/平米/月;自采暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在6.51,密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

30㎡一房一厅一卫B户型-一居室-建面约30㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图30㎡一房一厅一卫B户型

该户型建面约30㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。30㎡一房一厅一卫B户型,布局较合理,设计独特,户型方正;功能分区明显,干湿分离,动静分离,实用率较高。

30㎡一房一厅一卫A户型-一居室-建面约30㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图30㎡一房一厅一卫A户型

该户型建面约30㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。30㎡一房一厅一卫A户型,户型方正,布局合理,设计人性化;干湿分离,动静分离,功能分区明显,实用率较高。

【交通出行】

轨道交通:附近有8个地铁站,最近的是坑口(地铁站),距离415米。

公共交通:附近有25个公交站,最近的是浣花路站(公交站),距离80米。

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:附近有25个学校,最近的是广东实验中学荔湾学校花地湾校区(建设中),距离206米。

医疗配套:附近有25个医院,最近的是心晴门诊部,距离388米。

商业配套:附近有25个商超,最近的是8字便利店(德宝店),距离62米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含30㎡,适合意向定居荔湾的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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