乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
天健云山府位于白云大道南397号,白云新城新中式人居著作
【项目亮点】
1、项目价格为66000元/㎡，在板块内无优势
2、项目户型面积75~140㎡，涵盖3,4居室
3、项目周边，有25个学校
【价格分析】
该楼盘均价高于白云新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
不同小区的内部规划，有所不同。占地与建筑面积决定社区规模，绿化改善空气质量，车位配比决定家庭可持有的车辆数。【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.2，密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。
【户型分析】
F1户型-四居室-建面约140㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F1户型
C户型-三居室-建面约75㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型
【交通出行】
轨道交通：附近有4个地铁站，最近的是飞翔公园(地铁站)，距离1097米。
公共交通：附近有25个公交站，最近的是盈翠华庭站(公交站)，距离58米。
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：附近有25个学校，最近的是益智园，距离271米。
医疗配套：附近有25个医院，最近的是健达口腔门诊部，距离276米。
商业配套：附近有25个商超，最近的是有e家便利店，距离107米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含75~140㎡,价格约66000元/㎡，适合意向定居白云的刚改、改善购房人群
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